先週末に現場監督さん立会のもと、施主検査たるものを行ってきました。

施主検査

施主検査とは引き渡し前に設計、注文通りの家に仕上がっているかを確認するイベントです！

ちゃぬがどうしても来れなかったため、現場監督さんと二人っきりでの確認になりました。
（だって２～３日前に急に伝えて来るんですもの！）

二人で確認したほうが気づくことがあるかもしれないのに～～(´・ω・｀)

事前に注意したこと

念のために設計図を持って行きました。
もし、違う工事になっていた場合に照らし合わせるためですね。

それと、メモ帳を持参。
何かしら変更や、やり直しがあった場合にメモしておかないと！

あとは、傷があったら写真撮ろうかな～とか考えてました。
（引き渡し前から傷がありました！って証拠のためｗ）

検査開始

予定していた時間に新築のお家に集合しました！
すでに、現場監督さんは一通りチェックしていて、傷や汚れがあった場所にテープで目印をつけていました。
（これがけっこうたくさんｗｗ）

階段の壁

リビングのカウンターあたり

なので、私は工事の粗探しをする必要はありません。
あくまでも注文通りの工事を行っているかの確認に集中できました(^o^)

こういった傷や汚れはプロにお願いしてしっかり直してもらえるそうです。

また、引き渡し後に気づいた傷や不備があっても、無料で直してくれるそうです。
そこはアイ工務店で良かった！
（別のハウスメーカーや工務店によっては、引き渡し後のやり直しは有料だという話もききました。）

ちなみに、確認検査は無事に終わったそうです。
家として住んで良い許可がでたんですね＾＾

一部紹介

検査のときに写真を何枚か撮りましたので一部を紹介します♪

• アイランドキッチン♪
  

全て注文通り！当然かもしれませんがｗ
ワイドに変更、カラーも、らくぱっと収納や、食洗機も反対側の収納も！

• 和室というか和コーナー
  

上のキッチンの写真にもチラっと写っていますが、リビングとつながった空間に和コーナーを取り入れました！
畳は同じ色だけど、縦と横と並び替えただけで、色が違うように見えますね！注文通りです＾＾

床の間がほしかったけど、これ以上場所が取れなかったために、カウンターを取り付けて床の間の雰囲気を出しました。いい感じです(^o^)
今はわからないけど、上からダウンライトで壁を照らしてさらに雰囲気がでるはず。

左側は壁じゃなくて格子にしました。
ちゃんと注文通りになってる！

• 小屋裏収納にシアタールーム
  

6畳の広さの我が家のシアタールーム！小さな映画館です！
左の壁紙はプロジェクター投影専用の壁紙、その他は暗いグレー、床も他と変えて暗い色を選びました。
ちゃんと、注文通りです＾＾

入ってみましたが、床に置くタイプのソファーがあれば快適に映画を楽しめそうです！
早く観たい！

• 吹き抜け
  

左の写真はリビングから見上げたもの、右の写真は上からです。

1Fと2Fがつながって一体感があります！

• ウォークインクローゼット
  

３畳の広さのウォークインクローゼット！この中の壁紙だけうすいピンクいろを希望しました。

ちゃんとそのとおりになっていました。

• 玄関口
  

シューズクロークと飾り棚とニッチです！ちゃんと形になっています。
感動(≧▽≦)/

• お風呂
  

足が伸ばせる広いバスタブと水色のアクセントカラー。
そして、ヘッドをアオにして色の統一感をだしました。
浴室暖房乾燥機も忘れられずに取り付けられていました。

やり直しを希望したところ

検査をしていてやり直しして欲しいところもいくつか見つかりました。

やはり、人が作業するので完璧ってわけにはいかないのでしょう。
まぁそのためにこうやって検査をして、無料でやり直してくれるわけですから。

• 壁掛けテレビ用の補強
  

我が家はリビングと主寝室は壁掛けテレビにするために、設計の段階からそれが耐えられるように壁を補強してほしいと依頼していました。

しかし！２箇所ともすっかり忘れられていましたｗｗｗ

この写真は後日補強工事の際に撮りました。
せっかくキレイに貼られていた壁紙を切り刻んで分厚い板を入れてもらいました。

壁紙は壁一面分まるまる張り替えるそうです＾＾

• 主寝室の調光LED
  

枕元の調光できるタイプのLEDですが、２つ並べて設置するはずが、大きすぎて入らなかったそうです。サイズ選択を間違えていたということで、小さいものに変更することになりました。

• タオル掛けと物干しざお
  

うちのサニタリールームです。
洗濯物を干せるように広めにしてもらいました。

ここにも忘れ物がありました。
天井に取り外し可能な物干しざお掛けがあるはずだったのに、ありませんでした。
それと、お風呂上がって正面のタオル掛け。取り付け忘れです。

まとめ

我が家がステキすぎてずっとニヤニヤしながら検査していました。
現場監督さんもいい感じの方だったので、普通に雑談しながら楽しい施主検査となりました。

思い返すと、数ヶ月もあれやこれやと何度もやり直しながら間取りやら設備を考えたり、選んできた机上のものが、全て現実の物となって存在してるのです！！

感動です(TдT)

施主検査を行って、いくつかの忘れ物が見つかりましたが、注文と違う工事を行っているようなことはありませんでしたし、
忘れていた工事も全て引き渡し前に直せる内容でしたので、ほっとしました。
（引き渡しまで１週間しかないのに、急に呼ばれた大工さんお疲れさまです）

今のところ大満足です！！

アイ工務店にして良かった！

そして、いよいよ今週末は引き渡しなのです！！！

楽しみ過ぎてハゲそう

引き渡しの日までもう2週間をきりました！
引っ越しはその次の週ですが、引き渡しの日に一番風呂に入ってやろうとウキウキしていますｗ

本日仕事帰りに撮影↓

外から見たらもう完成しています！あ、玄関のタイルがまだか。
家の中では、内装や電気配線などをまだ行っているようです。

ちなみにわたしは、外構工事は別の業者さんに依頼していますので、引き渡し完了後に着工します。
現在荒れ放題。

さて、引き渡しの前に大事なイベントがあります。

残金のお支払いです。

最終金請求のお話

アイ工務店へのお支払いの仕方

最初の契約書では、

• 契約金　100万円（約4％）
• 着工金　着工時　全額の約33％
• 中間金　棟上時　全額の約33%
• 最終金　引渡時　全額の約30％

となっていました。

しかし、私の場合は途中で

• 契約金　100万円
• 中間金　棟上時　全額の約70%　←現在ここまで支払い済み
• 最終金　引渡時　残りの約30％

という内訳で、中間金まで支払っていました。

棟上げの時点で70％支払い済みなので金額は大きくないですが、大事なのは最後に請求される金額が正しいかどうか。

この時点で2回も「工事内容変更合意契約書」（以下、変更契約書）を交わしていますので、ちゃんと反映されているか疑いながら確認をしました。

なんせ、1回目の変更契約書に多めに請求されるミスがありましたので　(-_-メ)

最終金請求額を確認した結果

わたし「え？なんか高くない？」
ちゃぬ「高いね。また間違えてんじゃないの！？」

1度あることは2度あるか？
普通最新の注意を払って間違いがないか確認しますけど、前科があるので・・・

総合精算書という書類に詳細が記載されていました。
最初に契約した際の金額に、変更契約の際の金額を足して、全額が表示されている。
そして、今まで支払った金額の残りの分を請求されてました。

頭の中で残りはこのくらいかなぁとイメージしていた金額より高かったのです。

この総合精算書だけ見ると一見正しいように見えました。

すぐさま、いままでの契約書や工事内容の詳細などを見直し、間違い探しのスタートです！

そして、すぐに銀行さんにストップをかけました。
というのも、銀行さんには私と同じ内容の書類をFAXで送ったとのことだったからです。

銀行さんに連絡すると、
「金額おかしくないですか？」
とすぐに指摘が。

銀行さんには変更があるたびに変更契約書のコピーを渡していたので、最終金はなんとなくこれくらいかなと、頭で計算してくれていたのです。

やはり請求金額がおかしい。しかもその額・・・

約150万円　高い！！

銀行さんには確認するまで支払いをしないように止めておいて、すぐにアイ工務店の営業さんに連絡しました。

間違いだとしても大きすぎる・・・

バトル勃発か！？

なぜこんなに差があるのか最初の契約書から見直して、わたしの方でおそらくこれだという、間違いを探し当てました。

1回目の変更契約書の時点ですでに間違いがあったのです！
（郵送で送られてきて署名捺印して返送するだけ、気づかないよぅ！）

問題の内容は、最初の契約書を取り交わした後に、外構工事は別の業者に依頼したので、アイ工務店の請求書からは外してもらわないといけないはずなのに、最後まで請求が残ったままだたのです。

営業さんに連絡すると
「そんなはずはない。」
と、まったく間違えを認めようとしませんでした。
「今、手元に資料が無いので、明日確認してすぐ連絡をします。」

とのことで、一日待つことになりました。

ちゃんと、多い分は引いてくれるかな・・・

わたしが勘違いしてるだけ？？？じゃないよね・・・

・・・・・・・

次の日、営業さんから連絡がありました。

営業さん「私が間違えていました！！大変申し訳ございません！」
わたし「ですよね？で、その分は払わないですよ？」
営業さん「もちろんです！正しい金額にするために変更契約書を作ります！」
わたし「銀行さんにすぐに正しい書類を渡さないと間に合いませんよ？」
営業さん「今日中に作成します。本日持っていくので、署名と捺印をできますか？」

という流れで、3回目の変更契約書を交わし、正しい請求書が完成したので銀行さんに渡しました。

これで銀行さんも引き渡し前に支払いができるそうです。

まとめ

というわけで、危うく多めに支払うところでした。

危なかった・・マジで・・・

このまま支払っていたらどうなるの？？

などと考えながらも、わたしは、冷静に伝えてしっかり対応してもらいましたが、こんなことあったら怒鳴り散らす方もいるでしょうね。

「逆に値引きしろ！」ぐらい言ってもいいのかもしれません。

わたしの場合、この営業さんならこんなことがあるかもしれないと、すでに信用してませんｗｗので、怒る気も起きませんでした。
正しい金額になればもう良し！

間違ったまま気づかずに支払いしてしまう方もいるかもしれませんね。

こわっ！

みなさん、見積もりや契約書などはしっかり確認しましょう(^o^)
人が作るものですので完璧は無い。

あ、補足ですが
アイ工務店で建てる家自体はすごく満足していますよ(≧▽≦)/
（まだ住んでないけどｗｗ）
現場監督さんや、大工さんはいい人でした！

ただこの営業さんが　　　だっただけｗｗ

わたしのたちの新築のおうちは順調に進んでいるようで、本日、営業さんから引き渡しの日をいつにするかという連絡がありました。

そして来月の中旬に決定しました！

もう引き渡しまで1ヶ月切ったのです＼(^o^)／

そこで！アパートから新築へ引っ越すにあたって忘れては行けないのがアパート退去の連絡と引越し業者の予約です！

今日は引っ越しの見積もりの依頼から業者を選んで予約までした話です。

引っ越し

引っ越しをするといっても、いろいろ考えることがありました。

引っ越しについての疑問

• どういう方法がある？

軽トラや2tトラックなどを利用して、自分たちや友達たちで引っ越しをしてしまう？？

おおきい荷物だけ業者に頼んで、小物は何度も行ったり来たりする？？

引越し業者に全てまかせる？？

といったところでしょうか・・・

• 価格

わたしたち夫婦は引越し業者を使ったことがありません。

だいたいどのくらいの料金なのかまったくわかりません。

• 業者に依頼する場合の手続きとか流れ

業者に依頼するっていてもたくさんあるし、どうやって選ぶ？

ダンボールは？いつもらえる？個数で価格が変わる？

引っ越し業者一括見積もりサービス

いろいろ疑問がありましたが、まずは価格が一番気になりました。
高すぎたら、業者を利用せずに友人や同僚たちに協力してもらうという選択肢も考えられます。

そこで、わたしが利用したのが引越し業者一括見積もりサービスです。

提携業者数日本最大級！全国220社以上の引越し業者から、一番安い引越し業者が探せるというサービスです。

提携している業者は、
サカイ引越センター、アート引越センター、日本通運、ダック引越センター、ハート引越センター、アーク引越 センターなどの安心できる大手引越し業者ばかりでした。

入力する項目は、
現在の住まい、引越し先の地域、希望の日時、連絡先などなど。

わたしが利用したサイト↓↓
【ズバット引越し比較】無料一括見積もり

入力完了後、すぐに登録したメールアドレスに何社からか大まかな見積もりが届きました。

そしてその日に電話での連絡が１社だけありました。

サカイ引越センターです。
（結局ここにお願いすることになるのですが(^o^)）

電話の内容

実際に今住んでいるアパートに来て実物を見ながら正確な見積もりをだしてくれるということです。
しかも、その電話の翌日に訪問して良いか？
という他社を圧倒するスピーディな仕事っぷりですｗ
（せっかちな性格のわたしはこの辺から気に入りました）

なお、電話の相手は一括で引っ越し業者見積もりを比較していることがわかっていたので、値引きはがんばります！
ということでした。

アパートに見積もりに来た

感じの良い方が来てくれました。

来たらまず、お米をいただきました(^o^)

訪問見積もりの依頼でキャンペーン中とのこと。
（こ、これで、つ、釣られたわけじゃないですよ(；´∀｀)）

そのあと早速、何を運ぶのか見てまわりました。

そして、その場で見積もりをだしてくれるというのです！

見積もり価格

さっそく、ネットから依頼したとのことで基本価格から３割引した価格を提示してきました。

それでも、思っていたよりかなり高い金額でした。

ここから値引き交渉

この価格から値引きの交渉行ったわけですが、といっても、
見積もり担当者も他の複数業者との一括比較ということをわかっていますので、かなりの価格を出さないと決めてもらえないという状況は伝わっていました。

なので、わたしは、
「まだ1社目の訪問見積もりですが、満足のいく価格をだしてくれたら他の業者の訪問見積もりも全て断り、今日決めてしまいます！」
と伝えました。

すると、半額近くにしてくれました！

最初の金額と全然違うじゃんｗｗｗ

言ってみるもんですね(^o^)

満足しちゃったのであっさり決めてしまいました！
（他にももっと安い業者はあったかもしれませんが、それは知らないままで良いじゃないですかｗｗｗ）

引っ越し業者にお願いして良かったところ

• 引っ越しを専門に行なっている業者である
  （やっぱプロにお願いしよう！安心♪）
• わたしたちは、何もせずに指示だけしていればよい。
  （うちアパートの3階だもの。自分らでやるのはきついっすよ）
• もし、傷が入っても保証してくれる
  （友人に手伝ってもらって傷つけられても、言えない・・・）
• ハンガーにかけた洋服もそのまま運べる
  （ハンガーケースなるものに入れなおすだけ）

別に依頼した工事

洗濯機やエアコンの取り付けは電気工事会社にお願いしないといけないとこでしたが、サカイさんが提携している電気専門業者が来てくれるので、一度の依頼で済みました。
手間がかからずに助かりました♪

• 洗濯機の取り付け
• エアコンの取り外しと取り付け工事

まとめ

帰り際に
「荷造り用ダンボールを持ってきていますが、今日お渡ししましょうか？」

ということでさっそくいただきました。

たぶんそんなに荷物は無いのですが、50箱分もいただきました。
ダンボールの個数では価格は変わらないとのことですので、とりあえずいっぱいｗ

業者によっては、箱数で別途費用が発生するとこもあるそうです。

あとはせっせと箱詰めしながら当日を待つだけです！

一括見積もりサービスに依頼することによって値引き交渉がとても楽だったので是非みなさんもご活用ください(^o^)

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いよいよ、新築への住み始めが近づいてきた！ドッキ～ドッキ～ワクワク♪

またまた、建築中の写真を撮ってきちゃいました。
だんだん形がわかるようになってきたので、一部を紹介！

建築中の我が家

この日はちゃぬと娘と一緒に見てまわりました。
わたしはお盆休みでしたが、大工さんは働いてくれていました。

我が家の後にもずっと建築待ちのお客様が控えていて、休みが取れないそうです。

申し訳ないっす！

その分稼いでくださいｗ

とうとう足場がなくなり、外観がしっかりと見えた！

足場がなくなり外観がはっきりと見えるようになりました(≧▽≦)/

外壁も貼り終えて一気に新築ムード満載です！
我が家はこんな感じです。
白ベースに一部アクセントを取り入れました。

実物を見てあらためて気に入りました！
写真には写っていませんが、太陽光パネルも乗っていました。ぐふふふ。

玄関正面のニッチ

クロス（壁紙）も貼り終えていましたので、内装も一気にお家らしくなっていました！

この写真は正面のニッチと左側は飾り棚です。

ニッチには白い木目調のカウンターをつけてくれていました。
伝えていなのに、わたしの趣味を良くわかっていらっしゃる！
大工さん（現場監督さん）ありがとう！

飾り棚の下は収納があります。
可動式の高さを変えれる棚を作ってくれていました！
この辺も打ち合わせ無しですが、しっかり使いやさを考えてくれています。

玄関のシューズクローク

玄関を入ると柱が有り、これを境界に左側からも上がれるようにしました。
ちなみに左側の壁は全てシューズクロスにしてもらいました。

お客様はそのまま真っ直ぐ上がってもらって、家族は左側からの出入りしましょう！

お風呂

LIXIL（リクシル）で選んだ装備が取り付けれれていました。
お風呂やカップボード、キッチンです！

お風呂はアイ工務店の標準サイズより少し大きくしてもらいました。
まだゴチャゴチャしていましたが、このサイズにしてよかったと思います！

早く入ってみたい！

吹き抜けの窓とカウンター

うちは畳一枚分くらいの大きさの吹き抜けを作ってみました。

吹き抜けを作るメリット、デメリットといろいろ考えましたが、結局面白そうだから吹き抜けをつけちゃいました。
小さいですけどｗ
ちょっと勢い任せなところがありましたが・・・

エアコンが効きにくかったらどうしよう・・・

でも、この窓から１階にも光が差し込んで、さらに明るくなる予定。

この場所は２階の廊下の突き当りです。
テーブルや椅子を並べて、ファミリースペースとして使えればいいなと思っています。

小屋裏収納

ここはまだクロス（壁紙）は貼られていませんでした。

入ってみましたが、広いような狭いような・・・

見ての通り、天井は低いですが、足のないソファーを置こうと思います。

この部屋を映画館にしてやる！

ウォークインクローゼット

ちゃぬが最初から最後までブレずに必要としたウォークインクローゼットです！

結局３畳分の大きさにしました。

これにはちゃぬも大満足でした♪

まとめ

早いです！あっという間に家ができていきます。

もっと頻繁に写真を撮ったり、差し入れにいったりしたかったのですが、なかなか時間を作れず、行けませんでした。

ちなみに、あとは待つだけで家はできていきますが、まだやることはいくつかあります。

• 外構工事
• エアコン取付
• カーテン取付
• 引っ越しの段取り

こんなとこでしょうか。

上の３つはハウスメーカーにまかせても良かったなぁ。
めんどくさくなってきたｗｗｗ

しかし！

いい家を安く！

これをテーマに始まったわたしたちの家作りです。
抑えるところは抑えていきます！！

ちゃぬは子育て、わたしは仕事が忙しくて更新の頻度が落ちてきました。
もう少しアップしていきたいと思っていますが・・・

そんなわたしたちが何もしなくても、お家の工事は順調に進んでいるようです。
大工さんたちはせっせと働いてくれています！

仕事後に何度か写真だけ撮りましたので今日は途中経過の写真だけアップしていこうと思います！

工事は順調♪

仕事後に立ち寄るのが楽しい日々が続いています。
毎日少しずつ何かが建設されてします！

何日か分の写真をアップしますね！

屋根に瓦が乗りました！

見ての通りうちの瓦は黒です。
屋根に敷き詰められていました！

瓦を敷き詰めたあとに太陽光は載せられるようです。

（余談）
うちの場合、打ち合わせの最後の方に太陽光を乗せることにしました、屋根の形が決まった後です。

結局太陽光を乗せるなら、南側片流れにすればよかった・・・

でも形は今の屋根が気に入っていますので良し！

お庭に外壁材の準備がされていました！

仕事後に見学に行くと、庭に小さいテントが建てられており、そこには外壁材が並べられていました。

まだ、置かれているだけのようです。
外壁ができると一気に外観が変わりそう！
楽しみです！

柱の間に壁ができていました！

工事中の家の中に入ってみると、柱と柱の間に壁ができていました。

間取りがはっきりわかるようになっていました。
まだ、２階への階段はありませんでした。

このあと壁紙（クロス）を貼っていくとキレイになっていくのでしょうね！

外壁が貼られていました！

これは、今日仕事中に立ち寄ったときの写真！
まだ正面の一部だけですが、外壁が貼られていました！

うちは白い家です。
なんとなく漠然とイメージがありました。
夢のマイホームは真っ白な家！

一部アクセントカラーもあります。
早く全体が見たい！

ニッチができていました！

玄関の外側から見たアングルです。

玄関入って正面にニッチを作ってもらいました！

もうすでに大工さんの携帯置きになっていましたｗｗ
どうぞ、使ってくださいな＾＾

以上、工事中の我が家でした。

もっと形になってきたら、こだわったポイントや特徴などの写真もアップしていきます！

今日は現場監督さんも一緒でした。
外観写真↓

外観で変わったとこといえば、
壁にアイ工務店のロゴが入った紙？が張り巡らされてました。
なんだろこれ？

あとは、瓦が屋根に半分くらい並べられていました。

そして、今日は建物の中に入ってみたのですが、先日見学したときからさらに工事が進んでいました。

ぎっしりと吹き付けられた断熱材の様子を載せてます～(^o^)

断熱材がぎっしり

まず目に止まったのは断熱材です！

硬質ウレタンフォーム

アイ工務店で標準で使用される断熱材は発泡吹付けによる硬質ウレタンフォームです。
これが気に入ってアイ工務店を選んだと言っても過言ではありません。

以前ちゃぬが簡単に記事にしていたのがこちら↓
『アイ工務店の断熱材は吹付発泡による硬質ウレタンフォーム』

アイ工務店の標準仕様の断熱材は、断熱性能が高い吹付発泡による硬質ウレタンフォーム！

2018.01.07

柱と柱の間にぎっしりと断熱材が吹き付けられていました。
　　

イイ断熱材を使用しても施工が悪ければ意味がないと聞いたことがありますが、隅々までしっかりと施工されているようでした。（素人目で見ただけですがｗｗ）

天井にもしっかりと断熱材が施されていました。

断熱材の厚みは外壁が90mmで、天井は200mmです。

このようにぎっしりと隙間なく施工された断熱材も見れて感動しました！

【2018/11/15　追記】
標準だと壁75mm屋根80mmのようです
うちの場合は「長期優良住宅仕様」で依頼したので、断熱材が厚くなるようです。

魔法瓶のような断熱性と機密性の高さ

断熱材で家を隙間なく囲んでしまう事によって、魔法瓶のような状態になるそうです。

冷房や暖房が節約できますね！

契約前からそういう話を聞いていましたが、実際に断熱材が施工されたのを見て納得しました。

それに、この日は外はかなり暑かったのですが、家の中のほうが涼しかったです！

電気配線等の敷設

電気コンセントやスイッチ、LANケーブルの空配管、テレビの同軸ケーブルの配線なども既に終えていました。

配線のあとに断熱材を吹き付けるので、電気配線のほうが先に工事が必要ですよね。

壁掛けテレビのための空配管なども設計通りに施工されていました。

24時間換気システムの配管

新築住宅を建築する上で、24時間換気は絶対必要なのですが、アイ工務店では熱交換型24時間セントラル換気システムというものが標準仕様となっていました。

以前、ちゃぬが書いた記事があった↓
『長期優良住宅の条件を満たすためのアイ工務店の設備』

アイ工務店の-Ees-は標準で長期優良住宅の仕様！１２のこだわりポイントの一部を紹介！

2018.01.17

その配管が施工されていたのでパシャリ↓

各部屋にダクトが伸びていて、一箇所に集中していました。

この集中している場所から外気と内気を入れ替えるそうです。

また、ダクトだけしかありませんでした。

忘れ去られていたニッチが復活！

現場監督と一緒に見学した理由の一つがこれ！

設計の段階でニッチの大きさや場所まで話していたのに、四者会議（最終打ち合わせ）のときにその話がまったくでてきませんでしたが・・・
忘れ去られていたようです。

着工してから気づいたので、工事の段取りや、お金の問題でどうなることやらと思っていましたが、

工事的には問題なく施工できるとのこと！
筋交い？が既に施工されていましたが、別場所に移動させてくれるそうです。

現場で直接、高さ、幅などのサイズを確認しました。
実際の場所なので机上より遥かにわかりやすかった！

それに、追加料金は無しでできるみたいです＼(^o^)／

とりあえず、よかった！

その後完成したニッチ！タイトル画像が我が家のニッチ↓

新築に住み始めてもう３ヶ月！今後の記事内容のメモ

2018.12.19

まとめ

少しずつできていく我が家を見るのは楽しいです。

それに、住んでからは見えない壁の内側のものを見たり、写真を撮るのって今しかできないですもんね！

先週は新築工事のおおきなイベント棟上げが終わり、その後も工事は順調に進んでいるようです。

またまた仕事帰りの写真↓

こないだまで柱や梁だけだったのに、あっという間に壁ができていて、窓やサッシの取り付けが完了していました。
そして、玄関入り口には仮のドアが取り付けられていて、おおまかに家として形ができていました。

また、脚立を使って瓦を屋根の上に運んでいるようです。明日は瓦を並べるのかな？

はやく住みたぁ～～い！楽しみです＼(^o^)／

さて、家に関してはもう完成を待つばかりですが、まだ決めないといけないことがあります。

外構工事です(´・ω・｀)

お義父さんに任せた外構工事

外構工事もハウスメーカー（アイ工務店）にまかせてしまっても良かったのですが、うちの場合はお義父さん（ちゃぬの実父）に任せることにしました。

外構工事の依頼先を決めた経緯は以前書きました。
↓↓
『さて、外構工事はどうしたものか・・・』

さて、外構工事はどうしたものか・・・無料で提案できるサービスで比較

2018.06.13

というわけで、お義父さんにやってもらうのにはメリットがたくさんあるのですが、
設計やデザインは自分たちでやらないといけません！

なにが絶対必要で、何を希望するのか現在考えていることをまとめてみます。

絶対必要なもの

• 駐車場（カーポート）
• 外壁
• 芝生

今の所考えているものです。
他にもあるかな・・・

駐車場（カーポート）

駐車場は2台分作ろうと思っています。
駐車場というだけでも、シンプルなコンクリートにするのか、タイルやレンガを並べるのかなど、デザインなどを考えないといけませんね(´・ω・｀)

それに、駐車場には屋根があったほうがいいですよね。
カーポートはLIXIL（リクシル）でも取り扱っていましたのでサイトを見てみましたが、すごく値段の幅がありました。
どの程度のものを選ぼうかな・・・あぁ迷う・・・

外壁

外壁についても考えることがたくさんです。

まずは境界ブロックのフェンスです。
うちは分譲地の南東の一区画を購入したのですが、
それぞれの区画はブロックで境界が作られています。

この分譲地ではわたしが一番最初に着工していますので、北側も、西側もまだ何もされていません。

西側のお宅が着工する前に、西側のブロックの上にはフェンスを取り付けようと考えています。

北側の境界フェンスはとりあえず保留。
（北側の方がフェンスを取り付けてくれないかなぁ～っと期待して＾＾）

東側には車や通行人があるため、高めの外壁を作ろうと考えていますが、ブロック塀にするか、植物で壁を作るのか、見えにくい高めのフェンスなど、迷いますね。

芝生

これは生活する上で必要ではないのですが、わたしの夢のひとつなのです！

芝生の庭の一戸建て！

狭い範囲でもいいので、庭の一部を芝生にしたいのです。

でも、手入れが大変だとかを良く聞くので、人工芝も考えてみましたが、やはり本物がいい！
手入れがあまりいらないタイプの芝生があるようなので探してみました。

調べてみたところ、
TM9（ティーエムナイン）「トヨタ自動車開発品種」という芝生が手入れがあまりいらず、
素足で歩いても痛くない柔らかさというものを見つけました。

これすごくよさそう！

今の所、これを購入しようと考えています。

取り入れてみたいもの

• 家庭菜園コーナー
• 家の周りは砂利（防草処理）
• 庭の真ん中に木

今の所こんなところかな・・・

家庭菜園コーナー

わたしたち夫婦ともども田舎育ちなので、小さい頃から畑で野菜を作る光景を身近に見てきました。
簡単に作れる野菜は家で作りたいなぁと考えています！

いっぱいお花を植えたぁい＼(^o^)／

だそうです。花壇でもいいですね。

家の周囲は砂利（防草処理）

家の周囲（正面以外）は砂利にして、歩いたら音がするようにしたほうが防犯対策になりそう？
というのと、雑草処理をしたくないというところですね。

土のままだと、雑草が生えてきそうですので、防草処理をした砂利にしたい考えています。

庭の真ん中に木

これは漠然としたイメージですｗｗ

ちゃぬに却下されるかも。

庭に植物があったほうがいいなぁっと。

まとめ

と、まぁ今のところ、この程度を考えています。

これらを決めてもデザインや配置とか考えないと・・・・めんどくさいっすｗｗ　楽しいんだけど！

ハウスメーカーに丸投げしたぁ～い！

仕事帰りに工事の進み具合を見て帰るのが楽しみな日々が続いています。

数日前の写真がこんな感じでした。

柱や梁などの木材が運び込まれ、足場が組まれていました。

いよいよ、棟上げが行われようと、着々と準備が進んでいるようです！

今日はうちの棟上げについてです！(≧▽≦)/

棟上げ

棟上げとは

簡単な説明ですが、基礎の上に柱や梁や桁をたくさんの大工さんたちが一気に組み上げ、1日で屋根まで組み上げていく作業です。

このときに上棟式などのお祝いや安全祈願の儀式をしたりすることもあるようです。

上棟式をやるかどうか

営業さんに聞いてみたところ、最近は殆どの方が上棟式はされないそうです。

私達も準備などいろいろ手間を考えると無しでいいかなぁと。

でも、どんどんうちができていく様子は見てみたい！

一気に家が組み上がっていく様子も見学したいし、現場監督さんや大工の棟梁さんたちにしっかりと挨拶はしたいと思っていました。

しかし・・・

え？来週？ぎりぎりで棟上げの日時を知る・・・

6月末の話です。

金融機関の方のおかげで気づきました。
「棟上げ時にお支払いするお金を準備しておきたいのですが、いつぐらいのご予定でしょうか？」

と、連絡がありました。

アイ工務店の場合、全体の約70％を棟上げ時に支払いするということになっています。
アイ工務店の営業さんと、金融機関の担当の方でやりとりをしてくれてるものだと思い込んでましたが、連絡を取り合っていなかったそうです。

そういえば、棟上げはいつなのだろう？基礎まで出来てるし。

アイ工務店の営業さんにさっそく電話で聞いてみることにしました。

すると・・・

営業さん「棟上げは2日を予定しています＾＾」

わたし「2日？8月2日ですか？」

営業さん「いえ！7月2日です！だいぶ早くできました！」

来週じゃん！！もっと早く教えてよ・・・

早くなってイイことした！みたいな雰囲気で伝えられましたが・・・

言ってくださいよ、このままだと知らないまま棟上げ終わってたんじゃないの・・・？

もぅっ！！ぷんすかぷりぷり٩(๑`^´๑)۶

アイ工務店からもらった予定表には棟上げは
7月～8月と書いていましたので、かなり早いようです。

金融機関の方も慌ててお金を準備してくれました。
なんとか間に合わせれるそうです！

お金に関してトラブルだらけだったけど、やっとここまできた！

見積書のミスだったり・・・
最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

2018.06.01

気づかなかったらどうなっていたのやら・・・

値引きするといってされてなかったり・・・
見積書から無くなっていたサービス工事の行方・・・

見積書から無くなっていたサービス工事の行方・・・

2018.06.20

またですか～はぁ～～

まだまだ落ち着けないのか・・・・

棟上げ当日

急に日程を知ったので、仕事を休むことはできなかったのですが、

仕事の合間に見学に行くことにしました。
（職場からまぁまぁ近いし）

午前中のうちに行くことができましたので、そのときの写真

既に半分くらい！？組み上がっている！！

クレーン車で次々と木材を運び上げ、10人ほどの大工さんたちがどんどん家を組み立てていました！

この日は、あまり天候がよくなく、雨がふりそうな曇り空でした。

雨が降る前に屋根まで組み上げてほしかったので、邪魔しないようにそっと見守りました。

ものすごく急いでいるよね・・？邪魔できないよう・・・

それに、仕事の合間に抜け出してきたので、ほんの少しだけ見て離れました。

ご祝儀や差し入れ

現場監督さんに大工さんの人数や、休憩時間などを聞きながら、差し入れの話をしていたのですが、

現場監督「余計な出費はしなくていいですよ！」

ということで、本当に何もいらないと言ってくれました。

この言い方が、社交辞令にきこえない雰囲気だったので、その言葉に甘えることにし、本当になにも差し入れしませんでした。

というか、大工さんたちの飲み物などは、アイ工務店からでるそうで、すでに準備されていたました！

ちなみに現場監督さん曰く、大工さんたちへは
アイ工務店から
ーーー上棟式はやらないし、ご祝儀や差し入れは無いーーー

ということを伝えているとのことでした。

ハウスメーカーによっていろいろあるのでしょう。

なので、ほんとに何もせずとも気にしなくていいと言ってくれました。

棟上げにまったく顔を出さない施主さんたちも普通にいるそうです。

ご祝儀に関しても、渡さないことにしました。

みなさん、お仕事でしっかりお給料はもらっていることでしょうし、

ご祝儀をわたすことによって、「ちゃんと仕事して」っていうのもなんだかなぁ・・・と

無事に棟上げ完了！

夕方、現場監督さんから連絡がありました。
無事に屋根まで組み上がったそうです！

その日はなんとか雨はふらずに終えることができたようです。

まとめ

結局のところ

結局、わたしたちは、

棟上げの日は誰とも挨拶せずに、ちらっと見学して記念撮影だけして帰ってきました。(´・ω・｀)

ほんとにタイトルどおり！ご祝儀無し！挨拶無し！差し入れも無し！

です。

これ、大工さんたちから見たら嫌な雰囲気に見えたかも・・・

その日の終わりに

棟上げのときの、ご祝儀や差し入れはまったくしませんでしたが、やっぱり大工さんたちも人なので、なにもしないよりなにかあったほうが、多少でも気分が違うことでしょう。

そして、仕事後にまた立ち寄ってきました。

すげぇ～～屋根までできてる！！！

たった1日で屋根まで組み上げてしまった大工さんたちの仕事っぷりに対して、
素直な気持ち「何かお礼したいなぁ」と思いました。

しかし、大工さんたちは解散したあとです・・・

棟上げの日に来ていた大工さんたち！ありがとうございました！
何もせずにごめんなさい(´・ω・｀)

わたしの場合、何かしてあげればよかったと後悔してしましました。
（晴らしい仕事っぷりにチップを渡したい気分と言いましょうか・・・）

後日談

さっそく次の日・・・

わたしたち夫婦は今後は、大工さんたちに飲み物などの差し入れをすることに決めました！

早速、棟上げの翌日に差し入れに行きました。

何人大工さんがいるかわからないので、飲み物4本だけ買って行きました。

その日は大工さんが二人いました。

挨拶をして少しだけ雑談をしました。
今後はこの二人の大工さんで仕事をしていくそうです。

感じの良さそうな人でした！
今後ともよろしくお願いします！＼(^o^)／

あ、そのときに撮った写真

柱にわたしの名前が刻印されていました！（ぼかしてますがｗ）

家が建ったあとじゃわからなくなるところです。
なんか嬉しいですね！

まだまだ柱だけですが、その後のぎっしりと吹き付けられた断熱材の様子はこちら↓

ぎっしり吹付けされた断熱材を確認！

2018.07.17

おまけ

【2022年5月追記】

もしちゃんと、手土産を渡すなら、お手頃な価格で満足してもらえそうなものを
ピックアップしてみました！

工事の方への手土産におすすめ

• ちょっといいタオル　今治タオルなんかを

amazonで2,850円

• こんなお礼シールを貼り付けて

amazonで10枚入660円

 

棟上げ式について少しまとめてみた記事は↓

棟上げは何をすればいい？餅まきは？差し入れは？何もしないのは有り？

2022.02.05

この頃が一番ウキウキしていたなぁ～～＾＾

またもや仕事帰りに、工事の進み具合を見てきました。

これは布基礎っていうのかな？
迷路みたいになってました！

毎日楽しみでしょうがないです＾＾
完成が待ち遠しい！

さて、先週は土地の決済をしてきました！
これで正式に分譲地の一区画が私達のものになりました＼(^o^)／

今日はこのやりとりを記事にします。

土地の決済

土地の決済とは

あまり細かいことはわかりませんが、
土地代金の支払いと登記上の土地所有者の名義変更のことですね。

おおきなお金のやりとりですので、司法書士さんにやってもらう必要があるそうです。

場所や日時

場所は私達がお金を借りる銀行の2階の一室で行いました。

ちなみに、銀行も土日休みですが、登記の変更が平日しか行えないので平日のお昼すぎに集合して行いました。

事前に所要時間は1時間程度と聞いていましたが、大事なイベントなので有給をとっちゃいました(^o^)

メンバー

• 私達夫婦
• 銀行の方（この方が知り合いなので、この銀行にしました）
• 不動産屋さん
• 司法書士さん
• 不動産屋さんの銀行の方

予定の時間に到着したら既にみなさん部屋で待機されていました。
たくさんいたのでちょっと緊張^^;

うちの場合、土地は自分たちで探したところを購入しましたので、土地に関してはハウスメーカー（アイ工務店）はノータッチです。

持っていくもの

• 住民票
• 免許証
• 実印
• 通帳
• 通帳印

事前になにが必要なのか書類でお知らせがありました。

銀行側が必要なものと、不動産側が必要なものは別ですが、まとめるとこんな感じです。

その日に動くお金の内容

• 固定資産税
• 司法書士さん手数料
• 土地の残りの代金

固定資産税は今年度分を日割り計算した額でした。
（これで年間どれ程必要なのかわかりました）

土地の残りの代金は、手付金10万円しか払ってませんのでほぼ全額です！

土地決算の大まかな流れ

私達の到着で全員そろいましたので、自己紹介を済ませ、軽く談笑の後、さっそく始まりました。

司法書士さんから、土地の所有権の移設の説明を受け、支払う額の明細を確認し書類に署名捺印しました。

これを確認し、銀行から、司法書士さんと不動産屋さんへお金の移動してらいました。

大きなお金の移動ですが、現金ではなく、通帳の数字だけですｗ
一旦、わたしの通帳に入ってすぐ無くなっていました(´・ω・｀)

（眼の前で現金の受け渡しがあると思ってた・・・見てみたかった・・・）

このやり取りが終わり、司法書士さんは一旦事務所に帰ったあと登記簿の変更をするそうです。

これを終えると登記簿上の名義変更完了です。

土地ゲット！

と、こんな軽いものではありませんがｗ
これで正式に分譲地の一区画が私達のものになりました！

とっくに心は決めてましたが、あらためて・・・

おおきな借金を背負ってしまったぁ～～＼(^o^)／

住宅ローンに追われる日々の第一歩やで！

着工して2週間が経ちました。
梅雨に入りまして、よく雨が降る時期ではありますが、工事は少しずつ進んでいるようです。
またもや気になって仕事帰りに、工事現場に立ち寄って来ました。

型にコンクリートが流し込まれてベタ基礎が作られているようです！

自分の家ができていくのは本当に楽しみです＼(^o^)／

それはさておき、先日最後に交わした工事内容変更合意契約書と一緒にもらった見積明細書から
消えていたサービス工事40万円分の話がつきましたので、そのやりとりを書きます。

ほぼ愚痴みたいになってしまいそうですけどｗｗ

見積明細書から消えていたサービス工事

ことの発端は、四者会議も終えた最後の最後の見積書にいくつもミスがあり、
キャンセルしたはずの工事が見積書に残ったままだったり、サービス工事が抜けていたりで、

42万円高く見積書が作られていたことです。

この内容は以前記事にしましたので詳しくは↓↓
最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

2018.06.01

しかしこの件に関しては、工事内容変更合意契約書に捺印する前に気づいて指摘したら、
「見積書の金額より42万円値引きします」

という口約束の上、話がついたので捺印しました。

と、思っていたら・・・

後日連絡がありました。

相談された内容

営業さん「あの～実はご相談があるんですけど～。
先日の値引きの件ですが、やはり難しいです。
ほかに40万円分の工事をさせてもらえないでしょうか？」

と言われました。

・・・・(-_-)

ーーーーーーーーーーーー　心のコエ　ーーーーーーーーーーーーーーーーー

なんだよそれ？？
間違いなく値引きするっていったじゃん！
それを確認して最後の契約書にもサインしたのに！

そもそも、そのサービス工事40万円分って、最初に見学に行ったときからそちらが提案したことですよ！？
わたしは、一切値引き交渉なんてしてませんよ！

ーーーーーーーーーーーー　心のコエ　ーーーーーーーーーーーーーーーーー

思うことはたくさんありましたが、要するに値引きはできないけど、請求金額を下げずに、同等の工事をすることでどうかという案でした。

同等の工事の例として
「ウッドデッキを付けるのはいかがでしょうか？」
なども言ってきました。

とりあえず、考えてみると回答して待ってもらいました。

最後の最後で気持ち悪い

だいたいなんでこんなことになるの？
最後の見積明細書の作りが甘すぎる・・・

それとも意図的なもの？？

おそらく、ただ雑なだけな気がします。

そのあたりは追求しませんでしたが、
何人も担当して忙しいのでしょうか・・・

せっかく素敵なお家ができそうなのに残念な気分です・・・(´・ω・｀)

相談された追加工事について考えてみた

・ウッドデッキが本当に欲しいならこの際頼んでしまうか？

いやいやいや、いらないわｗｗ

・他の工事って何がある？
あ、カーポートをアイ工務店にやってもらうか？

いやいやいや、外構工事はお義父さんに頼むことにしたわ。

・アイ工務店には断ったエアコン工事をやっぱりやってもらう？

いやいやいや、もう電気屋に注文したわ。

・カーテン工事をやってもらう？

いやいやいや、お値段以上のニトリさんに見積とってることだわ。

あれ・・・？
なんでこんなめんどくさいこと考えてるんだ・・・？？

よし、この相談は断ろう！！

約束どおり値引きをしてくれ！

いろいろ考えましたが、やはり値引きすると言ったんだから追加工事の相談は乗らないことにしました。

しっかりとその意志を伝えると決めました。

ごねられたらどうしよう・・・

なんて言い返そう・・・

あぁ、めんどくさい。
そう思いながらも電話で伝えました。

結果！

42万円値引きするそうです。

そりゃそうでしょ。
値引きというか、見積明細書に書き忘れたのはそっちですからね。

実際に値引きしてくれるか心配です。

わたし愚痴ばっかり言う人って嫌いですが、この記事は愚痴だらけｗｗ

失礼しました～