昨年新築を建てた友人から、「住宅瑕疵担保責任保険のなんとかってやつ、どこで入手するの？」と聞かれて、

ぴんときました！

あ、すまい給付金申請するのね！

すまい給付金の書類集めには、参考にできる良いサイトがあるよ～ってことで、２年前にわたしがまとめたサイトを紹介しました！
これです。↓↓
すまい給付金の申請に必要な書類と入手先！

すまい給付金の申請に必要な書類と入手先！

2019.08.21

わかりやすかったとお礼をいただきました！

あ、この友人もアイ工務店で新築しました。
うちよりかなりオシャレなお宅でうらやましい・・・
やはり、注文する側のセンスもかなり影響しますね・・・ぐぬぬ

すまい給付金とは

すまい給付金とは、消費税が５％から８％に引上げになった際に住宅を建てる方の負担を軽減するために設けられた公的な制度で、現金を給付してくれます。

https://sumai-kyufu.jp/ すまい給付金HPより
すまい給付金 公式HP

わたしもしっかり３０万円いただきました＼(^o^)／

さらに、８％から１０％に上がった際には給付金の額が最大５０万円と変更されました。

わたしが住宅ローンを組んだ際にも消費税が５％から８％へと変わった後でしたので、とても大きく影響しました。

例えば3,000万円の住宅だと、１％上がるだけで、30万円アップするわけですから、タイミング次第で数十万円も住宅費用が変わります。政府に文句言いたい気にもなりますよね。
そのためにすまい給付金制度ができています。

平成２６年から始まった制度ですが、実はもう受付は終了しています。

消費税１０％が当たり前になってしまったので・・・

すまい給付金の条件

ただし、給付するためにはいくつかの条件があります。

となります。

必要書類

必要書類は、新築・中古ともに共通しています。

まず、必要事項を記入した給付申請書です。

次に「住民票の写し」「不動産登記における建物の登記事項証明書」「個人住民税の課税証明書」ですが、この3つは原本が必要となります。

「不動産売買契約書」「金銭消費賃借契約書」「給付金受取口座情報」も必要ですが、これらはコピーで大丈夫です。

他にも、「住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書の原本」「住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピー」「建設住宅性能評価書のコピー」の中から、どれか一つを提出します。

あ～もう！こんなにたくさん書類集められないよぉ～～

という方はたくさんいるでしょうｗｗ
わたしも、めんどくさすぎて期限ぎりぎりまで後回しにしていましたもの。

でも、大丈夫！やってみたら案外楽勝ですよ♪
その際に、書類の集め方をまとめましたので、ぜひご参考に！
すまい給付金の申請に必要な書類と入手先！

すまい給付金の申請に必要な書類と入手先！

2019.08.21

受給条件

そして、受給条件も定められています。

新築の場合

新築の場合は、
「他人が住んでおらず本人が居住している」
「床面積が50平方メートル以上である」
が前提です。

その上で、施工中などに第三者の現場検査を受けて、
「住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅」
「建設住宅性能表示を利用する住宅」
「住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅」
のいずれかに該当しなければなりません。

中古の場合

中古の場合は、
「他人が住んでおらず本人が居住している」
「床面積が50平方メートル以上」
「売主が宅地建物取引業者である」
が前提となります。

これらを満たした上で売買時などに第三者の現場検査を受けて、
「既存住宅性能表示制度を利用した耐震等級1以上の住宅」
「既存住宅売買瑕疵保険へ加入した住宅」
建設後10年以内で、住宅瑕疵担保責任保険に加入しているか建設住宅性能表示を利用している住宅」のいずれかを満たす必要があります。

申請方法

申請は、全国のすまい給付金サポートセンターと郵送で可能です。

申請期限

他にも期間は住宅引き渡しから1年3ヶ月ですので、いつまで申請できるかを把握しておくことが必須となります。

すまい給付金はいつからいつまで？

注文住宅の新築の場合は
令和２年10月１日から令和３年９月30日まで

分譲住宅・既存住宅取得の場合は
令和２年12月１日から令和３年11月30日まで

となっていますので、すでに受付終了ですね。

ただ、すまい給付金は引き渡し後から１年３ヶ月以内に申請する必要がありますので、まだまだ対象の方たちへぜひご参考になればと思います。

新築して住み始めてから来月で1年になろうとしています。
ついに！・・・いや、やっと・・・

すまい給付金の申請のために動き出しました！(^_^;)

すまい給付金の期限は引き渡し後１年以内なのでぎりぎりです。
（2019年現在は引き渡し後１年３ヶ月以内）

さっさとやればいいにの、なんだかずっと後回しにしていました。
まだ提出していませんが、本日、必要な書類をゲットしたところ！
こんなタイミングですが、すまい給付金についてまとめてみました。

すまい給付金

すまい給付金は、平成26年4月から令和3年12月まで実施される、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するためにできた制度です。

すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請しなければなりません。

その確認書類ってのがかなりたくさ～ん必要です。(゜o゜;

今日やっと確認書類をすべて集めました！

申請書類の種類

給付申請書については、新築か中古物件か、そして住宅ローンを利用しているか現金払いか、さらいには本人受領か代理受領かで８種類あり、書式が異なります。

こんなにたくさん・・・(゜o゜;

自分ですまい給付金を申請することにした

手続きに不慣れな人であればハウスメーカーや工務店に手続きを代行してもらう事もできます。
（アイ工務店はまったくこんな話なかった・・・
お願いしたらやってくれるのだろうか・・・）

地元の工務店で新築した友人は、工務店の方が行ってくれたそうです。

いいなぁ。

しかし！わたしは自分でやってみることにしました！
（ブログのネタになるし）

すまい給付金のサイトにてそれぞれの書式をダウンロードできます。

すまい給付金ＨＰより
申請書のダウンロードページ

自分でやるのはめんどくさそうですが、ダウンロードサイトには「申請書」の他にも「記入の仕方」「申請書記入見本」「申請の手引」というファイルがありますので、見ながら書くとわかりやすかったです。

申請書類の提出先

すまい給付金は書類を事務局に郵送するか、全国の申請窓口に提出することで申請できます。

わたしたちの市町村には申請窓口がなかったので、書類を郵送して申請することにしました。

郵送する書類は個人情報がた～くさん入っているので、レターパックを購入してきました。

すまい給付金HPより窓口への申請ページ
自分の市区町村で申請窓口があるか調べれます

提出しなければならない書類

では必要な書類について見ていきます。
こちらも書式同様に不動産を取得した方法によって変わります。

いろんなパターンがありますが、私の場合です。

新築物件を住宅ローンで取得 （した場合）

新築物件を住宅ローンで取得したときには

原本で準備する書類

• 給付申請書
• 不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本
  （発行日から３ヶ月以内のもの）
• 住民票の写し
  （発行日から３ヶ月以内のもの）
• 個人住民税の課税証明書（非課税証明書）

コピーでも良いもの

• 工事請負契約書または不動産売買契約書
• 住宅取得に係る金銭消費貸借契約書（住宅ローン契約書）
• 通帳などの給付金受取口座を確認できる書類

次の３つのうちから１つを選んで提出

• 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
• 建設住宅性能評価書
• 住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

フラット35S基準への適合を確認できるもの
（次の２つのうちから１つを選んで提出）

• フラット３５S適合証明書
• 現金取得者向け新築対象住宅証明書

と、まぁこんな感じでたくさんの書類が必要です。(゜o゜;

新築、住宅ローン、本人が申請する際の必要書類
すまい給付金HPより
http://sumai-kyufu.jp/download/index.html

申請に必要な条件

すまい給付金への申請をするためには、書類を揃えるだけでなく新築あるいは中古物件での条件を満たすことも必要です。

ただし、こちらも住宅ローンを利用しているかどうかで、条件が変わってきます。

新築で現金での取得だったときには施工中に第三者の検査を受けて建物の品質が一定以上であると確認されていること、住宅取得年齢が50歳以上であること、フラット３５Sの定める性能の基準を満たしていることとなります。

住宅ローンで新築を購入したときには年齢とフラット３５S の基準は必要ありません。

中古物件の場合には現金取得だと、売買をするときに第三者による検査を受けて一定の品質であると確認されていること、そして住宅取得年齢が50歳以上であることが条件です。

住宅ローンは年齢についての条件がなくなります。

確認書類の入手先とポイント！

申請書の入手と作成、必要書類を集めないといけないので、かなりめんどくさがって、後回しにしていましたが・・・

いざ、やってみるとあっさり書類を集めることができました(^o^)

私の場合は新築、住宅ローン、本人申請ということで
以下の書類を入手しました。
入手先とポイントのまとめです！

給付申請書

すまい給付金HPよりダウンロードして印刷しました。
申請書のダウンロードページ

上にも書きましたが８種類あるので、該当するものを選択。

不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本（原本）

法務局に行って、もらってきました。
（６００円かかった。）

受付の方に
「すまい給付金のために必要なんですが～」

と問い合わせると
「すまい給付金ですね！では、この書類のココとココに～～～」

ってな感じでスムーズにゲットできました。

印鑑や身分証明書は特に必要ありませんでした。

住民票の写し（原本）

私は市役所に行ってもらってきました。
（３００円。）

印鑑と身分証明書が必要でした。

でも最近はコンビニでも取得できますね！
（コンビニで取得してもコピーではなくて、
「住民票の写し」の原本なので大丈夫です！）

個人住民税の課税証明書（非課税証明書）

これは市役所の税務課で取得してきました。
（３００円でした。）

身分証明書が必要でした。

これは引き渡しの時期により、提出する課税証明書の年度が決まっていますので、調べてから取りにいきましょう！

工事請負契約書または不動産売買契約書

これはわたしの場合はアイ工務店と契約を交わした書類になります。

約款部分までコピーしましょう！

住宅取得に係る金銭消費貸借契約書（住宅ローン契約書）

これは私がお金を借りた金融機関との間で交わした契約書のコピーです。

これは金融機関の担当の方が事前にコピーを取ってくれていて
「すまい給付金で必要でしょ？」
といって、スマートにわたしてくれました。

ありがたやぁ～～(^o^)

通帳などの給付金受取口座を確認できる書類

これは通帳のコピーです。
表紙をめくったところのコピー。

施工中等の検査実施が確認できる書類

次の３つのうちから１つを選んで提出なのですが、

• 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
• 建設住宅性能評価書
• 住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

アイ工務店の場合は、「住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書」がありますので、これをコピーしました。

以上、たしかにたくさん必要でしたが、動き出すとあっさり集まりました。

今日はこれらをまとめてレターパックにぶち込みました！

明日郵送してやっとおわり！