夢のマイホームを建てる！となると、色々こだわりたい部分も多いのではないでしょうか。

ただ建物が古くなるにつれて、当然資産価値も下がっていきます。

できる限り高い状態で資産価値を残すためには、一番最初に行う「土地選び」が肝心です！

この記事では、理想の家を建てるための立地選びの重要性とそのポイントを詳しく解説します。

なぜ「立地」が最も重要なのか？

立地は、マイホームの資産価値を左右するだけでなく、日々の生活の便利さや快適さに直結します。ここでは、立地がマイホーム選びでなぜこれほどまでに重要なのかを掘り下げていきます。

土地探しの重要ポイント

土地探しを行う際に重視しておきたいポイントには、以下のような事柄が挙げられます。

土地の立地条件が良いと住みやすくなるだけでなく、年数が経ち建物が劣化しても欲しいと求める方は多いです。

いざ売りに出す際も、高い資産価格を実感いただけるかと思います。

上記のことを踏まえて探すことをおすすめしますが、そもそも土地価格ってどのぐらいかかるの？と疑問に思っている方も多いはずです。

また気になっているエリアが遠いと、なかなか足も運べませんよね。

そこでおすすめしたいのが、「ウチノカチ」というサービスです。

エリア別の土地価値は「ウチノカチ」でチェック！

「ウチノカチ」とは、マンションや住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移が分かる、無料のウェブサービスです。

合計510万件の取引情報に基づいた豊富なデータが揃っており、どなたでも簡単にご利用いただけます。

例えば東京都の場合、

こちらはご希望のエリアを入力するだけで、簡単に平均的な相場を教えてくれるツールを提供しています。

こちらでは条件を入力するだけで、比較的実態に近い価格を算出できます。

他にも公示地価・路線価・固定資産税評価額を調べることができるサービス「トチノカチ」もおすすめです。

全国幅広い土地情報は「トチノカチ」チェック！

「トチノカチ」は「ウチノカチ」の姉妹サイトであり、全国約10,000エリア、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額を簡単に調べることが可能です。

例えば東京都の場合、

東京都に隣接するエリアの土地価格と比較することができます。

さらに以下のツールでは、簡単に地価・土地価格(公示地価)が算出できます。

「トチノカチ」では他にも相続税の納税額や固定資産税の税額の算出まで行うことが可能です。

相続などどれくらいお金がかかるのかも分かるので、ライフプランの参考にもなります。

思い出

わたしの住んでいるところは、比較的田舎ですが、分譲地がどんどん開発されていました。

分譲地をたくさんみてまわったな～

５年以上前か！懐かしいなぁ～

マイホーム建築の土地を求めて分譲地めぐり/

家を建てる前に、まずは土地探し！希望の場所に分譲地を見つけました♪【土地を選ぶ際に気にしたポイント！】

2018.01.03

まとめ

立地はマイホームを建てる上で最も重要な要素の一つです。

今回は家を建てるにあたって一番重要となる「立地」についてご紹介しました。

あらかじめどのようなことを重視しながら選ぶべきか把握しておくと、満足のいくマイホームが建てられるのではないでしょうか。

「ウチノカチ」「トチノカチ」では、不動産・土地関連などあらゆる情報を提供しております。

なかなか足を運べないとお困りの方も、エリア別に調べることが可能です。

もちろんユーザー登録・利用料不要でお使いいただけるので、是非この機会に活用してみてください。

このガイドが、あなたのマイホーム計画において理想の立地を見つける手助けとなれば幸いです。