こんばんは！ちゃぬです！

【今日から産休突入☆】

朝起きて、旦那さんと朝ごはん食べて、お弁当持たせて♡

なんか新婚っぽかった♡

もう出会って5年、結婚して2年目になります。

初日は旦那さんがプリンを買って来てくれました！

(*´ω｀*)幸せ♡

 

 

【一時的に専業主婦】

とりあえず、何をしたらいいかわからないので、やることリストとやりたいことリストを書いて1日過ごしました(｀・ω・´)

新築するための準備 マイホームノートにやることリストを作成！

マイホームノートにやることリストを作成！貯金、ローン、生活費・・少しずつ現実的に！

2018.01.20

 

今日のお掃除箇所は洗面台をガシガシ洗いましたね。

スッキリ♪

やりたい事リスト内の、撮り溜めしたドラマを1本見るを完了した後、まさかの爆睡してしまいました。
明日はできるだけお昼寝しませんw

 

さて、お家の話ですが、みなさんは戸建て派ですか？マンション派ですか？

今回は、一戸建てとマンションについて比較してみました！

戸建て　VS　マンション

ちゃぬはどっちでもマイホームならそれで満足なのですが、マンションはオシャレで高級感あるイメージ。

戸建ては家族がのびのびのーんびりってゆうイメージでした。

なんじゃそらｗｗ

 

【旦那は戸建て派】
旦那さんは戸建て派でバーベキューをしたり、ゴルフの練習をしたり。
それから洗車をしたいとゆう希望があります。

 

【最近よく見るマンションのチラシ】

ちゃぬ地域は、ここ数年で新築分譲マンションがたくさん建ちました。
そのときは、見学などには行っていないのですが、毎日のように投函されるチラシを見て、マンションに憧れをいだいたものです。

 

【ど田舎出身の夫婦】

しかし、よく考えると、ちゃぬも旦那さんも、今住んでいるアパートよりも田舎出身。
ご近所さん宅はあるものの家が密集しているわけでもありません。
まぁ、パジャマで庭に出ても恥ずかしくない感じのところです。

 

そんなちゃぬたちが一生住むにあたり、マンションってどうなんだろう？
向いてないんじゃない？
とも考えました。

 

結果的に、分譲地を購入し、戸建てを選んだわけですが、
マンションと戸建てのそれぞれのメリット、デメリットってなんなんでしょうか？

ちゃぬ的にまとめてみました！
（かなり偏った考えの持ち主です。すみません（´-`））

 

マンションのメリット

マンションのメリット

• 居留守しやすそう
  （なんじゃそりゃ！）
• たくさん人が住んでいるので何かあったら助けを求めやすそう
  （田舎だと隣の家まで遠いのですｗ）
• ゴミを部屋の前に出しておけば回収してくれる
  （マンションによりけり）
• 共有廊下は管理会社が掃除してくれる
  （たぶん）
• 何か問題あれば管理会社が解決してくれる
  （きっと）
• オシャレ
  （≧▽≦）
• ちゃぬ地域のマンションは立地がいい
  （^o^）
• 資産価値が下がりにくい？？売って手放すことができそう！
  （引っ越しや転勤でもなんとかなりそう）

素敵なマンションも憧れる～～♪

マンションのデメリット

マンションのデメリット

• 地震のときめっちゃ揺れる
  （耐震のためわざと　コワイ～）
• 一生管理費払い続ける
  （もったいなく感じる）
• 住人同士の意見の不一致がめんどくさそう
  （´・ω・｀）
• リフォームしにくそう
  （間取り変更とかできるの？？）
• アパートの延長な雰囲気になりそう
  （気持ちの問題）
• エレベーター内で知らない人と一緒になる
  （怖い人だったらどうしよう）
• 近くの部屋の生活音
  （壁越しに他人がいる）

隣や下の階の人を気になるのがやっぱ嫌かな～～

 

 

戸建てのメリット

戸建てのメリット

• 多少騒いでも、下の階に人はいない
  （よっぽどの騒音じゃない限り気にしなくてよさそう）
• エレベーターない(*´ω｀*)
  （玄関入ってすぐそこはウチ♪）
• リフォームしやすい
  （もちろん自分のうちですから好き勝手できる）
• 庭がある
  （≧▽≦）
• 車からすぐ家に入れる
  （^o^）

子供たちは戸建てでノビノビと育ってほしい！

 

戸建てデメリット

戸建てのデメリット

• たぶん居留守できない
  （正直者）
• 庭の手入れがいる？
  （雑草とか生えそう）
• メンテナンス費用っていくらいる？
  （自分たちで修繕費を積み立てておかないと）
• 防犯は自分たちでしっかりしないといけない気がする
  （マンションのセキュリティにはかないません）
• 資産価値が下がる
  （30年以上経つと土地の価値しかなくなる）

老後に住宅ローンを払い終わって、ボロボロの家になっていませんように

くらいかな？？

一条工務店の思い出の続きです(*´ω｀*)

一条工務店にがっつり心を掴まれているころですが、
実際に一条工務店で新築された方のお家に訪問させていただいたときのお話です。

一条工務店で建てた方のお宅訪問

お宅訪問見学～1年前に一条工務店で新築した方～

ちゃぬ達は、通える範囲にあるモデルハウス2棟で説明を受けたり、見学もしましたが、
実際に一条工務店でお家を建て、1年間生活しているご家族のお家も見せてもらうことができました！

実際生活している方の生の声を聞けます♪

憧れのi- smart(*´ω｀*)そして平屋

そのお宅は、ちゃぬ達がやろうとしていた小さめの平屋でした。
夫婦と小さいお子さん２人の４人家族でした。

各お部屋の境目をフラットにしてある平屋なのでルンバがお掃除していました（´-`）♡

ソファの下もルンバが通るように、あえて下に、すきまのあるソファにしたそうです。

平屋にルンバ・・・最高の組み合わせだぁ～～

これを見たがために、旦那さまルンバ買いたいそうです。

ちゃぬ宅にはダイソンさんがいるので、ルンバはいらないと思っていますが・・・

↓ちゃぬ宅ダイソンさん

dyson（ダイソン）HP

乾燥してしまう？

高気密・高断熱がウリの一条工務店。

デメリットを調べると、乾燥するので加湿器が必要との意見がありました。

実際にそのあたりがどうなのか聞いてみたところ、やはり乾燥はしてしまうようです。

でも、洗濯物を室内に加湿器代わりに干して、すぐに乾くので助かっているとのことでした！

ほう！乾燥機いらないじゃん！

平屋なのに天井が高い

あ、そうそう。これはオプションですが、平屋なので広々とした空間に見せるため、勾配天井にしてありました(*´ω｀*)

さすが高気密、高断熱

1番衝撃だったのは電気代です！

平均的にすごく安くて、真冬や真夏の電気代が上がりそうな月も1万円くらいだったと思います。
４人家族の一軒家、冬は床暖房入れっぱなし、オール電化。

それなのにこんなに電気代は安くなるのか！

なお、こちらのお宅は太陽光のっけていませんでした。

ちゃぬはもうメロメロでした(*´ω｀*)

一条工務店のまとめ

i-smartが高級化していく・・・

住んでいる方と雑談していると、その方が建てた頃よりも、今は標準仕様が色々と増えているみたいですよ。
1年前はオプションだったものが、今では標準になっているものとかあります。
その分単価が上がっているようです。
要チェックです！

営業さんがとてもステキでした♪

一条工務店の営業さんには本当に良くしてもらいました。

自宅にも何度も来ていただいたし、新築反対派のちゃぬの両親の説得にも協力してくれました！

結局、予算が問題で建てれませんでしたが・・・

タブレットに情報がいっぱい

一条工務店の情報がぎゅっと詰まったタブレットも無料で貸してもらえるので、どんな家にしたいのか考えたり、間取りの参考図面なども心置きなく見ることができます！

旦那さんはずーっとタブレットいじってましたｗ

予算が許すのであれば・・・

ちゃぬ達は一条工務店諦めましたが・・・

新築を検討中の方！！

工場見学をすると抽選で何かが当たるらしいですよ！
なかにはカップボードが当たる人もいるとか。

羨ましい限りです（´-`）

最終的には

ちゃぬ達は予算を落としてアイ工務店で建てることにしましたが(≧▽≦)/

アイ工務店の特徴について営業マンから聞いたこと！どうして大手と同等の性能なのに30％安くできる！？

アイ工務店の特徴について営業マンから聞いたこと！どうして大手と同等の性能なのに30％安くできる！？

2018.01.05

性能の良い家を、なるべく安く！　です！

予算に上限がなかったら一条工務店にお願いしてたでしょうねｗｗ

最高のマイホームを作るぞ！！（予算内で(；・∀・)）

こんばんは！ちゃぬです！

さて、今日もちゃぬ過去を振り返るシリーズです。

一条工務店

憧れの一条工務店です。

そもそもの出会いは複数のハウスメーカーのモデルハウスが並んだ住宅展示場に寄ったときに、駐車した場所の近くに、一条工務店のモデルハウスが建っていたというものでした。

一条工務店は「高級」だという噂だけ聞いていました。
特徴など知らず、なんで高いんだろ～って興味はありました。

でも、見るだけタダだし！
ってことで、ふらっと入りました。

そこで出会った営業マンが、のちにアイ工務店を紹介してくれた方です(*´ω｀*)

一条工務店の特徴

https://www.ichijo.co.jp/ 一条工務店HPより

一条工務店　HP

ちゃぬのイメージする特徴は

といったところですね！

しっかりとした断熱と気密ができてますね。

まずは、モデムハウスをぐるっと回りながら、説明を聞きました。

全館床暖房

これは一条工務店の有名な特徴です！
それは、そんな設備があったら素晴らしいでしょうが、「でもお高いんでしょ？」と思いながら説明を聞いていました。
一階部分全て床暖房、2階の床も床暖房。
さらには、お風呂場の体を洗うところまでびっしりです。

そ、そんな贅沢な・・・

 

窓

全ての窓はトリプルサッシで、しかも樹脂。
割れにくいようなしくみにもなっていて断熱にも防犯にも優れています。

 

断熱材

外壁は総タイル

外壁は総タイル。

旦那さんはがっつり心を掴まれていましたｗ

ハイドロテクトタイルという、汚れは紫外線で浮いて、雨水で流れるってやつです。

他の工務店で総タイルにすると、価格は跳ね上がりますね・・・

外壁総タイルは旦那さんの強い希望があり、ちゃぬは、ほーん(*´ω｀*)とゆう感じで聞いていましたが（´-`）

外壁はタイルが一番かっこいいじゃん！！いいな～～

 

充実した水回り

キッチン、お風呂、トイレも他のハウスメーカーでは、オプションで変更しないといけないような、高いグレードのものでした。

一条工務店の　i-smart　との出会い

ここまでの説明を聞きながら、やはり一条工務店は標準仕様がかなりハイクオリティだなと思いました。

ちゃぬたちが聞いた説明は、実は【i- smart】というタイプの標準仕様とのことでした。

ステキだな～と思いながら、高くて手が出せないとはわかっていましたが、価格を聞いてみました。

一条工務店特有の価格の決め方

単価✕床面積

です。

この「単価」がi-smartなら○万円、ひとつ下のグレードのi-cubeなら○万円というのが決まっており、間取りは何をしても変わらないとのこと。

このときは一坪65万円と言われました。2017年頃

ようするにお家の大きさで価格が決まるような考え方でした。

小さめの家にすれば一条工務店で新築できる！？

そう考えた、時期も有りましたが・・・

予算内に収めようとすると、限界は28坪の平屋？？

やはり狭い・・・

あと、i-smartの内容ですが、ナノイーが３つくらい天井につくのも標準だったような。

結局は諦めた・・・

i-smartの他にもi-cubeやSEASONなどの商品ラインナップがありましたが、それなら他のハウスメーカーでいいじゃんという考えから

一条工務店を諦めることにしました。

あ～～いっぱいお金あったらいいのに・・・

 

最後に

ついでですが、一条工務店って、なんでも自社で作っているので、標準が本当に豪華です。

標準でこんだけ付いてて、最高(*´ω｀*)と思う人もいれば、そんなん付けなくていいから安くして、とか、好きなキッチン入れたいとかいう人に分かれるでしょうね。

ちゃぬ達は、なんでも付いてて最高って思う派だったけど、あとあと考えると、一条工務店は間取りの自由があまり効かない印象でした。

今思えば、ですが。

それと、他のハウスメーカーの方曰く、一条工務店で建てると、他の方の家と差が出ない。
同じような家になるとのことでした。

 

結局今回は一条工務店の思い出というよりは、i-smartの説明になってしまいましたｗ

でも、本当に素敵なハウスメーカーでした(*´ω｀*)

お金が許すなら余裕で一条工務店で決まりです！

気になる方はぜひ行ってみてください！

では！

～後編～では、別の思い出を書きます。
一条工務店の思い出　～後編～↓↓
見学してきたハウスメーカーの思い出【一条工務店編】～後編～

見学してきたハウスメーカーの思い出【一条工務店編】「家は性能。」～後編～

2018.01.30

こんばんは！ちゃぬです！

今日は妊婦検診でした(*´ω｀*)

ちびちゃぬなかなか大きめでした！！

さて、ちゃぬの過去を振り返るシリーズ第三弾は、セキスイハイムです。

セキスイハイム

セキスイハイムの特徴

ちゃぬが知っている特徴は

https://www.sekisuiheim.com/ セキスイハイムHPより

セキスイハイムHP

LEGO（レゴ）みた～～い

何度か見積もりを作ってもらったり、間取りも作ってもらったり、住宅ローン控除のしくみを教えてもらったり、モデルハウスを何件か見て回ったりしましたが、大変お世話になりましたが、結局印象に残ったのは・・・

ってとこですｗｗ

完全に予算オーバー・・・

セキスイハイムの工場見学

セキスイハイムの工場見学にはなぜか2回も行きました。
1度目は営業さんからのお誘いです。

見学会場でランチサービスが有り、高速代もだしてくれるとのこと！
無料配布の飲み物やスイーツ、お土産もしっかりいただきました(*´ω｀*)

やはり大手は余裕がありますね～！

 

 

工場見学会は月に1度開催しているようで、ちゃぬたちが行ったときはたくさんのお客さんがいました。

たくさん人がいて、ちょっと不安な気持ちだったのですが、受付に近づくと担当の営業さんのが待っていてくれて安心できました。

 

見学は出身地でグループ分けをされてそのグループごとに分かれて動きました！

いざ！工場見学スタート！

まずは、稼働している工事内をガラス張りの高所から観察しながら、セキスイハイムの歴史だったり、特徴などを、パネルや映像で勉強しながらまわります。

工場内にある機械が何トンの鉄骨を持ち上げてるのか、とかも教えてもらったと記憶しています。

上からぐるっと回った後は、一人一人、ヘルメットと軍手を装着。
そして、騒音の中でも説明が聞こえるようにヘッドホンをして、いざ工場内へ！！

 

セキスイハイムの特徴はなんといっても、鉄骨で作ったユニットを組み合わせて作ることで実現する耐震性に優れた点です。

そのユニットを組み立てるのはロボットが行っていました。
人はどんなに熟練しても失敗する（釘の打ち損じとか）がロボットは失敗しないっととこもアピールしてました。

うぁ～～、すごいね！こりゃ丈夫な家できるわ

マジで地震が来ても家が一番安全だね

その横を見学して見れるのですが、『ちゃぬ様邸』みたいな感じで、家主のお名前が貼られていました。

その他、断熱材に使っているグラスウールも、工場内でカットするので隙間ができないとゆうことも言っていました。
（セキスイハイムは断熱材にグラスウールを使用していました。断熱性能はあまり重要視していない印象です。）

なんてゆーか、人間と機械が協力して、作業している感じでした。

 

ユニットの落下実験

工場から出た後は、広場のようなところで、ユニットをクレーンで持ち上げ、下にドカーンと落とす落下実験などを見学しました。

それはそれは、頑丈なユニットさん！

もちろん落とされてもビクともしないし、ちゃぬなんだかワクワクしてたのしかったです！！

台風実験

担当の方には、工場見学以降も何度もちゃぬ達の住む町に足を運んでいただき、ステキな間取りも提案してもらったのですが、やはり最後は予算の問題でお断りすることになりました。

セキスイハイム・・・やはり高すぎました。

全面タイル外壁や耐震性抜群なとこ、ステキだったんですけど・・・

お金に余裕があれば・・・ね・・・・地震の心配はなくなるね

 

セキスイハイムのリユース住宅

抽選で家が当たる！？

1度目の工場見学を終えて少し日が経った頃、セキスイハイムのリユースの広告がアパートに届きました。

2回目の工場見学

というわけで、抽選のためのまたまた工場見学に来ちゃいましたｗｗ

2回目の工場見学は足早に済ませました。
こないだ見たし、抽選しに来ただけだしｗｗ

形式上の見学が終わり・・・

いよいよ抽選！

問題は２つ目の箱！

さあ、確率は五分の一です。20％！！

世の中そんなに甘くないか・・・ぺっ！

こんばんは！ちゃぬです！

ちゃぬ過去を振り返るシリーズのはじまりです。
見学してきたハウスメーカーの思い出を語ります。

今日はZERO-CUBEです。

初めてのモデルハウス見学！

家建てたいなーと漠然と考えていたとき、

美容室のお兄さんに、

『ZERO-CUBEってオシャレで安い家あるよ！見に行ってみたら？』

と言われ、さっそくモデルハウスへ行ってみたことがあります。

これがきっかけで真剣に新築を検討しはじめました！

まずは、ネットで検索してみました。

なにやら立方体の箱型のお家のようでした。
イメージしているお家の形って三角の屋根だったので、斬新なイメージでした。
さっそくその週末に行ってみようと思い、ネットから見学会の予約をしたのでした。

ZERO-CUBEの特徴

ZERO-CUBE（ゼロキューブ）っているハウスメーカーの名前かと思っていたら、

株式会社ベツダイの東京支社が運営する住宅ブランドLIFE LAVEL（ライフレーベル）の商品名でした。

https://www.amazon.co.jp/ap ゼロキューブHPより

ZERO-CUBE（ゼロキューブ）

特徴はなんと行ってもまずは価格！900万円から～1600万円ととてもリーズナブル！

しっかり考えられた立方体のシンプルでオシャレな間取り！

ZERO-CUBEの見学

でも中に入ってみると・・・

キャ～～！なにこの空間！

これが1,000万円で建てられるの！？

他のハウスメーカーの価格表示は？

基本的に他のハウスメーカーでは価格は表にだしていません。
ホームページにも載っていないし、パンフレットにも載せていません。

では、どうやって価格を知ることができるのか？

それは、住宅展示場に行ったりして、直接営業さんに仮の間取りを作ってもらって、見積もりをだしてもらわないといけません。

このやりとりをする時間で、いわゆる「営業」をしかけてきます。

そして、提示された見積もり価格はどこにいっても、その後に「値引き」や「有料オプションのサービス」などで、お得に感じさせるように、わざと高くしているところがほとんどです。

これは、そういうもんだろうって思うしかないかもしれませんね。

じゃあ、もともとの価格ってどのくらいなのよ！って思っちゃいます。

今日はなんだかひたすら眠いです(*´ω｀*)

早朝から家事やら模様替えやら活発に動いたからかな？

さて今日は、旦那さんが1番気にしている白蟻（シロアリ）対策についてです。

住宅の天敵シロアリ

せっかく新築を建てて、断熱や耐震を気にしても、床下から食べられたらどうしようもありません！

実は、旦那さんの実家はお家が古くて、シロアリが発生していました(∵)
ちゃぬ初めて見ました。。。
畳を上げてみると大きな柱や梁が穴だらけ。

おげぇ～～～( TДT)

シロアリの駆除や柱のやり替えで費用がかなりかかったようです。

新築するなら最初に費用をかけてでもシロアリを予防する対策が必要ですね。

アイ工務店のシロアリ対策

防蟻対策もいろいろ種類が有り、ハウスメーカーによってどの手法を採用するかが違います。

アイ工務店では、防湿・防蟻シートと、ベタ基礎による二重の防湿・防蟻対策をしています。

先日、基礎のお話をしたときにちらっと書きましたが、基礎の下に防湿・防蟻シートを敷き詰め、その上に鉄筋コンクリートをうちます。

これにより大切なお家の耐久性を高め寿命をのばすのです！！

ベタ基礎ならシロアリ来ない気がする～～

殺虫剤のなどの薬品散布はしないのだそうです。

アイ工務店では防蟻の保証対象は20年となっています。

他のハウスメーカーのシロアリ対策

たしか一条工務店は、柱に安全な薬剤を染み込ませたものを使っていました。床下だけでなく、一階部分の柱にも染み込ませるという方法でした。

ちなみに一般的な工務店だと、柱の下の方にしか薬剤を塗らず、長持ちはしないとかだったはず。５～１０年ほどで再度散布する必要があるようです。

見学したミサワホームでは、防蟻シートを採用していました。

各ハウスメーカーでやり方は色々ですね(*´ω｀*)

そうそう、昔は白蟻対策の薬剤はヒ素を使っていたとか！！怖いですね(∵)

ちゃぬあまり白蟻さんの心配はしてないのですが旦那さんはガクブルしてます(‘ε’)

安全で環境にも人にも優しい白蟻対策。

アイ工務店さん期待してます(｀・ω・´)！！

もし、シロアリを発見してしまったら・・・・

駆除する必要がある場合

絶対にシロアリなんか見たくないですが、もし発見してしまったら業者に頼むしかないですよね・・・

もう見たくないよぅ　自分でできる気はまったくしない・・・(T_T)

シロアリ駆除を業者に頼むなら

こういうところに頼むことになるのかな

こんばんは！ちゃぬです！

今日はアイ工務店の構造です。

建物の構造はたくさんの種類があります。
そしてハウスメーカーによってどのような構造、工法を採用しているか違います。

人によってはこの構造の違いがハウスメーカーを選ぶ重要なポイントになるのではないでしょうか！

このように、いくつも種類がありますが、それぞれメリットやデメリットがありますね。

アイ工務店の構造・工法は？

耐震に強い設計になっています。

アイ工務店ではこのなかの【木造軸組み工法】を採用しており、さらに、柱と梁の接合部分に「金物接合」と「プレカット仕口加工による接合」を施し、強固な構造を形成しています。

それに頑丈な「耐力壁」をバランス良く配置して更に強固なものにしています。

ちなみにアイ工務店の耐力壁は「５倍耐力壁」！

通常、耐震性能の向上には、筋交いなどの耐力壁を用いて構造躯体の強度を高めますが、アイ工務店では、国土交通省認定の中で最高ランクの壁倍率５倍に認定されてます。

ちなみに、耐震性能についてはこの記事へ↓
アイ工務店の耐震等級は最高ランク！ベタ基礎！金物併用工法！5倍耐力壁！剛床構造！

アイ工務店の耐震等級は最高ランク！ベタ基礎！金物併用工法！5倍耐力壁！剛床構造！

2018.01.18

 

この5倍耐力壁により、高い耐震性能を実現すると共に、強度を損なわず柱を減らした構造躯体による設計の自由度向上を実現。
間取りの変更が自由に行える設計となっています。

さらに壁で支えるので柱が減らせて大空間を作れるんですね！

そういえば、営業さんも1番最初に言ってました！
1ミリ単位で自由に壁を動かせますっ！て(*´ω｀*)

やはりハウスメーカーによっては自由がきかないとこも多かったので、
自由設計って魅力的です(´ε｀ )♡

あるハウスメーカーでは規格された間取りだと安く見積もりを出してきましたが、自由設計にするととても高くなるところもありました。

しかしながら、倍率の強い壁には力が集中してしまうので、倍率の弱い壁をバランスよく配置したほうが構造的には強くなる、といった考えもあるそうです。

また、耐力壁はお家を支える重要なものになっていますので、リフォームのときに撤去ができないという問題もあります。

リフォーム？？そんな事考える余裕ない・・・

ちゃぬは、5倍耐力壁をバランス良く配置と言っているアイ工務店を信じるしかありませんが(´；ω；｀)

 

丈夫なお家が建ちますように。

長期優良住宅について少しお勉強したのでポイントをまとめました。

長期優良住宅

新築を検討している方は一度は耳にしたことがあると思います。

ちゃぬが最初に聞いたときは、名前の通り、「長い間住める頑丈なお家？」と思いました。
それは間違っていないのですが、これが一体何なのか？

調べてみると、「長期優良住宅」っていうのは法律で決められたたくさんの基準をクリアして認定された、まさに「長期に渡り快適に住めるお家」です。

それが何になるの(；・∀・)？？？

と思いますね。

実はたくさんのメリットがあるのです！主に減税や補助金です。

長期優良住宅のメリット

例えば、固定資産税の減税です。

現在、新築住宅の固定資産税は3年間1/2になるという減税がありますが、
長期優良住宅だと1/2の期間が5年間に延長されるのです！

さらに、所得税に関するとこでいうと

住宅ローン減税の最大控除額ですが一般の住宅が400万円に対して長期優良住宅は500万円です！

他にも、「投資減税型の特別控除」「登録免許税」「不動産取得税」などが減税というメリットがあります。

詳しい計算方法や内容は、また別の日に書きますね！

では、どうすれば長期優良住宅仕様の新築が建てられるのでしょうか？

それは冒頭でも少し書きましたが国が決めた、たくさんの基準をクリアする必要があるのです。

長期優良住宅の条件

その条件の項目は

と、こんなにあるのです。

ハウスメーカーによっては、この基準をクリアするように余計にお金をかける必要があります。
減税のためなら数十万円かけてでも長期優良住宅にしたい！と、考えちゃいます。

さて、アイ工務店はどうでしょう？

アイ工務店は？

アイ工務店にはいくつかの商品ラインナップがありますが、その中の

「- Ees -」
アイ工務店　商品ラインナップ　「- Ees -」

という商品は

長期優良住宅に標準対応した自由設計の木造注文住宅なのです！

どのような設備があるのか一部紹介してます↓
「長期優良住宅の条件を満たすためのアイ工務店の設備」

アイ工務店の-Ees-は標準で長期優良住宅の仕様！１２のこだわりポイントの一部を紹介！

2018.01.17

でも、長期優良住宅仕様に新築しても認定されるためには申請が必要なのです。

ちゃぬがもらった見積もりにも注意書きがありました。

「長期優良住宅の仕様にはなりますが、申請は別途費用が必要です。」

え！？いったいいくらかかるのだろう・・・営業さんに聞いてみます！

まとめ

お得になるのかは申請費用次第か・・・でも安心できる家になりそうだわ！

わかったらまたこの記事に追記しますね！

さて今日はアイ工務店の構造や耐震性能についてです。

えっと、その前に家が完成するまでの流れをおさらい。

家づくりの流れ

アイ工務店の場合の流れです。

ホームページから引用させていただきます。

• STEP 1　ヒアリング
  お客様の理想のマイホームについていろいろとお伺いいたします。
• STEP 2　現地調査
  土地の形状を確認し、法規制や周辺環境を調査いたします。
• STEP 3　プランニング
  お客様のご要望と現地調査の結果をもとに、
  設計プランをご提示させていただきます。
• STEP 4　プラン調整（資金計画）
  間取り・仕様・予算などのご要望をお客様と打合せし、
  バランスをとっていきます。
• STEP 5　ご契約
  間取り・仕様・お見積もりをご納得いただきましたら
  建築工事請負契約を締結させていただきます。
• STEP 6　プラン確定・素材等の選択
  デザインパートナー同席のもとに、
  間取りの確定・設備・仕様などをお選びいただきます。
• STEP 7　建築確認申請の提出
  打合せ内容をご確認いただいた後、
  着工に向けて建築確認申請を提出いたします。
• STEP 8　施工～完成
  お客様の想いがつまった設計図をもとに、
  マイホームを施工していきます。
• STEP 9　建物のお引き渡し
  念願のマイホームで素敵な新生活をお楽しみください。
• STEP 10　アフターサービス
  建てた後も安心の各種アフターサービスでサポートいたします。

アイ工務店-工程-　【家づくりの流れ】より

まだまだ始まったばかり！

耐震強度の前に地盤調査

アイ工務店の住宅は、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクの安全性を誇るそうです。

でも、いくら上部な家を建てても地盤が悪ければ意味がありません。

まずは、安全な強度があるのか地盤調査からですね！

ところでちゃぬは、これまでの人生で震度6くらいまで経験したことがあります。

めっちゃ怖かった((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ

幸い家が壊れるなどの被害にはあいませんでしたが、やはり丈夫な家で安心して暮らしたいですよね。

さて、前置きが長くなりましたが、

頑丈な耐震基準お家を建てるには、まずは地盤調査です。

地盤がしっかりしていないと元も子もありませんよね！

アイ工務店では現地にて入念な調査を行い、正しい地盤の状況を把握、適切な基礎補強計画を提案するとのこと。

スウェーデン式サウンディング試験という方法で行うようです！！

ちゃぬ達の土地はどうなんだろう・・・

見積もりには入ってなかったけど、軟弱な地盤だった場合には、
補強するために追加費用がかかるかもしれません。

地域的には、あんまり高額な改良費用はいらないという予想なんだけど。

そこがやってみないと分からない怖いとこですね。

どのようにして耐震性能を上げているのか

アイ工務店の構造は１２のポイントで紹介されています。

そのうち６つが耐震強度を上げるためのポイントが記載されていました。

• POINT1　ベタ基礎
• POINT2　金物併用工法
• POINT3　硬質ウレタンフォーム断熱
• POINT4　最高ランクの「5倍耐力壁」
• POINT5　剛床構造
• POINT6　耐震設計診断システム

アイ工務店-構造- 【アイのこだわり12】 　より

な～るほど、耐震性能は問題なさそう！

まずは基礎から

耐震強度を上げるために、まずは基礎ですね！

アイ工務店では、ベタ基礎を標準で採用しています。

基礎部分に鉄筋を配しコンクリートを敷き詰めたものです。
地震時の揺れによる変形に耐えられる強固な基礎で、建物を足元からしっかり支えるのだそうです。

家の重みを面で支えるし、コンクリートを敷き詰めるので、下から上がってくる湿気やシロアリを防ぐこともできますね！

ちなみにアイ工務店の場合は、砕石の上に、防湿、防蟻シートをしき、その上に鉄筋を排出、コンクリートを流し込むそうです。

なんだか強そう(*´ω｀*)

ちゃぬは、こういう地盤とか基礎とかよくわかりませんが、調べてみるとなんだか安心できました。

金物併用工法、5倍耐力壁、剛床構造

名前だけでも強そうなので、もう安心していますｗｗｗ

安易ですね(；・∀・)

気になる方は、公式へどうぞ。
アイ工務店-構造- 【アイのこだわり12】

耐震設計診断システム

アイ工務店では、お客様一棟一棟ごとに、耐震等級が最高ランクになるように、設計・施工しているようです！

よかった！どんな間取りを注文しても、ちゃんとチェックしてもらえるのね！

さて、安心できたので寝ましょう。

おやすみなさい(*´ω｀*)

今日はアイ工務店の屋根の内側の施工で使用されてる透湿・遮熱シートとアスファルトルーフィングのお話です。

アイ工務店の屋根の内側の施工

夏は外からの熱を遮り、エアコンの冷気が逃げないように・冬は外からの冷気を遮り、せっかく暖めた空気を逃さないように、と屋根って重要な役割をしてますよね(ΦзΦ)

アイ工務店では、屋根裏に、透湿・遮熱シートとアスファルトルーフィングを採用しています。

ちょ、まったく聞いたことないんだけど～なにそれ

アイ工務店のホームページに詳しく載っています。
アイ工務店の構造を１２のポイントに分けて紹介しているページです。

夏は日差しにより、屋根・屋根直下の天井は高温状態となり、日没後も室内への熱放射が続き、エアコン等が効きにくい原因になります。また、冬は暖房で暖めた空気が冷やされるなど、屋根裏の対策は非常に重要になってきます。アイ工務店では、アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を約85％反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の温度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。また、「アスファルトルーフィング」の施工で防水対策も万全です。

アイ工務店-構造- 【アイのこだわり12】

透湿・遮熱シートとは？

透湿・遮熱シートはアルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで赤外線を約85パーセント反射して屋根裏を遮熱するんだとか！

ふむふむ。

アスファルトルーフィングとは？

アスファルトルーフィング施工という防水対策のことらしいです。

ちゃぬ、アスファルトルーフィングって何だろうと思い、調べたところ、屋根本体の下に敷く防水シートで超重要な部分でした(ΘεΘ;)

耐久性も様々なようなので、見積書にルーフィングシートとしか書かれていない場合はケチられていないかチェックしたほうがいいそうです。

アイ工務店はどうなの！？

結局この施工は良いの悪いの？

ちゃぬは、アイ工務店のパンフレットにはアスファルトルーフィングとしか書かれておらず、10年で耐久性がぐっと下がるちゃちぃタイプなんでは？！と不安になり、旦那さんにぶーぶー言いながら、見積書の細かいとこをチェックしました！

ねぇこれって、もしかしてケチられてる！？

すると見積書に改質ゴムアスの文字。

改質ゴムアスは改良されたアスファルトルーフィングシートのことで

耐久性は20年から30年あるようです( ´ ▽ ` )

とりあえずホッ！！

よしよし、それならよろしい

上には上があるけど、1番下じゃなくて良かったです。

雨もりとかやだもんね（´-`）