こんにちは、ちゃぬ夫です。

もう、新築じゃないですな。

今回は、アイ工務店の5年目の点検を受けてみた感想を記事にしました。

2年目の点検の修繕がまだなんですけど

点検前の準備と連絡

アイ工務店の保証について

過去の記事をどうぞ

アイ工務店での新築住宅3年後の感想：実際の住み心地とサポートを詳細レビュー

2022.06.17

【家を買って3年7ヶ月目】壁紙にヒビ割れが発生！これ大丈夫ですか？

2022.04.20

アイ工務店のアフターサポートや保証内容

2019.07.22

アイ工務店で新築♪安心のアフターサポート！初めての定期点検の内容

2019.07.15

誰が点検するの？

バーンリペアという会社です。

https://www.burn-repair.co.jp/

この会社の方が点検を行って、アイ工務店に報告してくれます。

実際に修繕を行うこともあれば、別の会社が行うこともあるそうです。

点検日の申し込み

点検の日が近づくとハガキが来ます。ネットからや電話、FAXで希望の点検日を伝えましょう！

申し込み方法は以前、詳しく記事にしたことがあります。↓↓

新築引き渡し後の定期点検！内容と申し込み方法！

2019.07.30

新築引き渡し後の定期点検！内容と申し込み方法

点検までの連絡

点検日が決まったら、登録した携帯電話のSMS宛に連絡がきます。

当日までに2回、連絡がありました。

2ヶ月後とかの予定って、忘れがちなんですよね。ショートメールどうも。

点検当日の電話連絡で開始時間がわかる

実は、点検の開始時間が気になって前日に問い合わせをしたのですが、到着時間は当日しかわからないそうです。

ただ、「その日の2件目」ということはわかりました。

ちゃんと当日の朝連絡があり、詳しい時間がわかりました。

ウチは「10時前後」でした。

市役所へ行く用事を済ませて、9時58分に戻ってきたら、ちょうど呼び鈴鳴らしてました。

点検当日の流れ

点検員の到着

点検者は1名でした。今回は女性でした。

前回も一人でしたが、なぜか缶コーヒーを4個買ってましたわｗ

点検内容の説明

玄関で当日の点検内容の説明を受けました。タブレットで資料を見せてもらいながら。

5年目となると、保証期限が切れているものもあります。

例えば、”壁紙が剥がれている”とか。これは、2年目までは無料でした。

ウチは、2年目に点検のときに確認してもらった壁紙のひび割れがまだ修繕されとりませんがな。

点検時間

1時間くらいで完了しました。

具体的な点検項目

外部の点検

外壁や基礎ひび割れ、雨樋をみるそうです。

また、下水や、雨水の蓋を開けてみてくれました。キレイでした。

内部の点検

水回りの点検2箇所。キッチンと洗面所。水の出方を確認していました。

あとは、その下の排水管に漏れがないかを目視していました。

異常無し。

床下の点検

ウチは、お風呂の近くと収納の中に床下の点検口があります。

目視して、異常なしとのこと。

点検でわかったこと

5年目の点検はかなり簡易的

保証対象が絞られてきた

アイ工務店を選んで良かったと思われる

住むのに不便になるような不具合は5年間でウチでは起きませんでした。

今のところ

他を知らないから、特別おすすめできるわけでは、ありませんが、

快適に過ごしています＼(^o^)／

点検後の対応は？

連絡のながれ

結果はバーンリペアからアイ工務店に報告をします。

その後アイ工務店からウチに連絡があるそうです。

ちなみに、今回の点検では異常はありませんでした。

ただし！2年目の点検のときに見つかっている壁紙のひび割れ

は放置されたままです。

たしかに「生活に困らないのでいつでもいいですよ～」

とは、言いましたけどｗｗ

アイ工務店からの連絡は？

アイ工務店からの連絡は１～２ヶ月かかるとのことでした。

が！

9月11日に点検を行って、9月18日にすぐに連絡がありました。

そして、めっちゃ謝られましたｗｗ

だよねｗｗ

当然です！放置しすぎ！！

アイ工務店担当者「報告書を確認しました！2年目の点検の際に報告があった壁紙の修繕がまだ未完了ということで、大変申し訳ございません！」

さっそく、今月末に修繕を行うための事前確認に来てくれるそうです。

保証対象内の損傷

無料で修繕を行ってくれます。

ただ、実際・・めんどいっすよね・・・

保証対象外の損傷

今回、実は壁紙が浮き上がってきたところが他にもありました。

点検の方にお伝えしましたが、保証対象外とのこと。

壁紙は2年の点検で保証期限でした・・・

今度の修繕の事前確認のときに、お願いしてみよっとｗ

せ～の

こんにちは！

今回は、家づくりの流れに沿って思い出を語ってみようと思います。

それぞれの段階で気をつけるポイントを伝えます！

家づくりの流れ　一覧

次に書いてる１０項目に沿って思い出を語っていこう！

いいじゃん！覚えてるかなぁ

多すぎ～～！今日はステップ１～５の契約まで！ってことでどうよ？

オッケー！どんとこい！

家づくりの流れ　～前編～

STEP 1　ヒアリング

このステップはいつの事かな？始めてモデルハウスに行ったときのこと？
そのときにかなり話した気がします。

この頃は、ハウスメーカー見学を始めて１年くらいが経ったところだったころでした。
希望はだいたい決まっていたので、ちゃんと伝えたと思います。

高気密、高断熱が重要と思ってて～～一条工務店で建てたかったんですけど～～

予算オーバーで諦めてきました～～＼(^o^)／

と、こんな感じだったかなｗｗ

ていうかさぁ。一条工務店良かったよね～～。あの担当の人元気かなぁ？

あ～懐かしい～一条工務店の人に紹介されたんだった～

そもそも最初にアイ工務店に出会ったのは、一条工務店では予算オーバーで諦めたときに
担当の方に勧められたのでした。

見学してきたハウスメーカーの思い出【一条工務店編】～前編～

見学してきたハウスメーカーの思い出【一条工務店編】「家は性能。」　～前編～

2018.01.28

タイミングは、アイ工務店が私達の地域に参入したばっかりの頃でした！

１年間たくさんのハウスメーカーを見学しながら悩んだ結果、「アイ工務店」に決定！

１年間たくさんのハウスメーカーを見学しながら悩んだ結果、「アイ工務店」に決定！

2018.01.04

ハウスメーカー見学って楽しかったね～～

時間に余裕があるなら、もっとたくさん見て回りたかったね。

STEP 2　現地調査

このステップについては、担当の方が行ったのでまったく知りません！

既に土地は決まってましたので、グーグル・マップとかで見た？図面渡したんだっけ？それとも、おわざわざ見に来た？？

わたしたちは土地は自分たちで見つけていました↓
家を建てる前に、まずは土地探し！希望の場所に分譲地を見つけました♪【土地を選ぶ際に気にしたポイント！】

家を建てる前に、まずは土地探し！希望の場所に分譲地を見つけました♪【土地を選ぶ際に気にしたポイント！】

2018.01.03

STEP 3　プランニング

そうだったね！さっそく間取りプランを作成してくれてたね～

結局あの間取りと全く違う家になったんだわ。

アイ工務店と打ち合せ開始！設計士さんとの初顔合わせ！どんな間取りを提案してくれるかな♪

アイ工務店と打ち合せ開始！設計士さんとの初顔合わせ！どんな間取りを提案してくれるかな♪

2018.01.13

STEP 4　プラン調整（資金計画）

おれだけ金融機関の審査落ちたときは、絶望したわ～～

マイホームあきらめかけたもん。

わたしだけの借り入れ限度額だけの小さい家になるとこやったね。

はじめての設計士さんの間取り発表！新築への第一歩

希望を伝えて設計士さんが間取りを作成！斬新で熱狂する間取りを作って！

2018.01.30

STEP 5　ご契約

最後の

とうとう契約の日！四者で最後の打ち合わせを行いながら今まで決めたことを全て確認！

とうとう契約の日！四者で最後の打ち合わせを行いながら今まで決めたことを全て確認！

2018.05.29

～前編～のまとめ

次回 　家づくりの流れ～後編～

次回はこれです。今回はココまでです。まだ中途半端でアップしてしまいました。

ちゃんと編集し直します・・・(；・∀・)

最後まで閲覧ありがとうございました！

今日は前から気になってはいたのですが、後回しにしていたものに手をつけてみようと思います。

フローリングの傷の補修です！

３年も経つとあちこちに傷が入っています(´・ω・｀)

修復キットを購入して自分でやってみました！

どのような出来になったでしょう～～(；・∀・)

白いフローリングのメリットとデメリット

うちのフローリングは白の木目調ですが、良し悪しがあります。

メリット

デメリット

白いフローリングのデメリット

• 傷が目立つ！
• 汚れが目立つ！
• 抜け毛が目立つ！

汚れと抜け毛などのゴミはこまめに掃除するしかないですね。

白いフローリングにして後悔？まったくしてないですよ！

ただし、お掃除ロボットは必須ですね！

白は汚れが目立つ、いかにしてキレイをキープするかや。

そして、問題は傷！

これは、いくら気をつけていてもやってしまいます。
汚れても掃除すればいいですが、傷はね・・・

どの程度で傷が入るのか

うちの場合ですが、

引っ越ししてすぐに、壁掛けテレビを設置しようとしたときのことです。
テレビは電気屋で買ってきて、取り付けは自分で行いました。その際に、
友人に手伝ってもらったのですが・・・

彼がドライバーを落としてしまいました！

そうです。それだけで、表面が剥がれてしまいました。

これが我が家の第一号の傷になりました。(；´Д｀)

その他にも、お皿を落として割れてしまったのですが、その際にも傷ついてしまいました。

硬い鋭利な物を落としてしまうと簡単に傷が入ります。

アイ工務店のフローリング

わたしたちは、白い色の木目調のフローリングにしました。

傷がついてわかったのですが、このフローリングは表面が白い木目調の加工がされていますが、表面の素材は1~2mmの厚さしかなく、そのすぐ下は、焦げ茶色の素材が見えてしまいます。

傷が入ると白い床に焦げ茶色が見えるので、すごく目立ちます。

フローリング補修キットを探してみた

火災保険では対象外でしょうし、補修依頼するほどでも無いので、自分で補修に挑戦しようと思って、ネットで補修キットを探してみました！

買ったのは↓これ。そして隣が傷です。

送料無料！税込み3,320円で購入しました。

『ハウスボックスのイージーリペアキット』

というものを選んでみました。

フローリング補修キットでDIY！

さっそく、補修してみることにしました！
フローリング修復キットを購入してDIY早速開始！この補修キットは、

①溶かす
②埋める
③削るの

３ステップです！

私が買ったのは以下の４色です。

２０５か２０６の色で迷ったのですが、２０５で補修してみました。

ちょっと白すぎました。(；´Д｀)

失敗しても溶かしたり、削ったりして簡単にやり直せます。＼(^o^)／

続いて、２０６でやってみました。

ちなみに、ボタンを押したままにしている間だけ、先端が高温になります。

いい感じの色です♪

付属のパーツで削ります。

こんな感じでまったく目立たなくなりました！
気に入らなければ、また溶かしてやり直しましょう！

ちなみに、色は混ぜて好きに調合できますので、ご自宅のフローリングに合った色に調節できます。

他の場所も事前↓

事後↓

だいぶ慣れてきました！

他にも小さい傷が3箇所あったので補修しました。

やってみたらめちゃめちゃ簡単でした！

わたしは、楽天で買ったのですが、amazonのほうが安かったですね(；・∀・)

2023年3月追記
値上がりしていますね。現在の価格に訂正しています↓

イージーリペアキット

 

 

 

 

 

楽天市場で3,726円（税込）

amazonで3,495円（税込）

私はアッシュカラーを選びました。

とりあえず応急処置くらいの気持ちだったのですが、思った以上に綺麗にできました！

これは、試してみてよかったです！

夏ですね。梅雨が明けて暑い日が続きますね。
わたしの住む地域は夏になると30℃後半になる日が、当たり前にある暑い地域です。
ほんと外にいるだけで危険を感じる日もあります・・・

そんななか、先日お盆休みに実家に帰りました。
実家は築年数１００年以上の古い家なので、いたるところが隙間だらけ。
冷房がなかなか効かず、扇風機を併用しました。

最近は高気密、高断熱の自宅に慣れてしまったので、実家はすごく暑く感じました。
いかに自宅の毎日が快適なのか！

断熱材ってやっぱり大事ですね！

今日は、そんな断熱材について、少しまとめてみました。

断熱材とは

建物での断熱とは室内と室外の熱移動を遮断して、夏は外気温が室内に伝わりにくくしたり、冬は部屋の暖かくした温度を外に逃げにくくすることです。

そのためには家のまわりをぐるっとに熱伝統率の低い素材で囲む必要があります。
この素材を断熱材といいます(^o^)

断熱材を使用して気密性を保つことができなければ、夏の暑い日差しや冬の厳しい寒さによる影響が直接家の中に届いてしまいます。
そんなことになれば快適に暮らすことなど出来ませんよね(-_-;)

断熱材の種類と特徴

とても大切な役割を果たす断熱材ですが、その素材によっていくつか種類があります。

以下に種類と特徴についてまとめてみました！

大きく区別すると「天然素材系」、「繊維系」、「発泡プラスチック系」の3種類に分類できます。
それぞれの特徴について、調べてみました。

天然素材系

「天然素材系」といわれるものは羊毛そして炭化コルクがあります。
自然に作られた材料ですから、環境に優しく、人体への影響も少ないです。

羊毛は断熱性だけでなく調湿性や難燃性、吸音性に優れています。
ただし、人工的につくるものではないので、大量生産しにくく海外から輸送しなければいけないのでどうしても高価になってしまうようです。

炭化コルクはワインの栓に使われるコルクで、使いみちがない部分を加熱して炭にしたものです。
こちらも調湿性や吸音性などに優れていますし、炭にすることで腐食しにくく虫も逃げるので長持ちします。
ただ耐火性については十分な性能があるとは言えず、使用できないこともあります。

繊維系

「繊維系」はさらに何の繊維かということで「無機系」と「木質繊維系」に分けられます。
「無機系」はグラスウールにロックウール、「木質繊維系」はセルロースファイバーとインシュレーションボードがあります。

グラスウールは飲料に使った瓶などが資源ごみとして出されたガラスを再利用して作られた繊維です。
ガラスが繊維状になって折り重なることで、空気が入った部屋ができて断熱効果を生み出します。
吸音性や不燃性など優れた性能を持っていますし、コストが安いです。
材料がリサイクルされたガラスですから、環境にも優しいです。

ただし、施工をする際には歪みや隙間ができるとせっかくの断熱性が落ちてしまいます。
それに水に濡れても役に立たなくなるので防水加工も必要です。
ということで職人がいかに上手く施工できるかが大切です。

ロックウールもまた材料を溶かして繊維状にするのですが、使われるのは玄武岩など天然の石です。
繊維によって空気が閉じ込められるので断熱性、保温性、吸音性、不燃性、耐火性、耐水性に優れています。

ただ、価格について言えば、グラスウールほどの安さではありません。
また調湿性はないので、快適な暮らしをするには物足りないかも。

セルロースファイバーは植物の繊維からできているのですが、材料として使われているのは古紙回収で集められた新聞紙です。
断熱性に加えて調湿性や防音性そしてゴキブリ退治に使われるホウ酸も混ざっていますから防虫性も備わっています。
価格についてみていくと、グラスウールよりもやや高いです。
それにセルロースファイバーは必要な場所に吹き付けたあと、自らの重みで沈下していきます。
断熱材は隙間ができたら意味がありませんから、最初から圧力をかけて充填させたり混ぜものをして沈下を防ぐ事が必要です。

インシュレーションボードは、細かく砕いた木材をボード状に固めたものです。
断熱性や吸音性、吸湿性に優れており軽くて丈夫という点が魅力です。
製造は工場で大量生産できますから、価格については比較的安いです。
しかし、木材ほどに固いわけではありませんし、湿気を吸って膨張することもあります。
シロアリの被害も心配しなければいけません。

発泡プラスチック系

「発泡プラスチック系」系は押し出し発泡ポリスチレン、ビーズ法ポリスチレン、ウレタンフォームなどがあります。

押し出し発泡ポリスチレンは、ポリスチレンと難燃化剤を混ぜ合わせた後に溶かして押出機で形成し固めたものです。
断熱性や耐水性に優れていて頑丈ですが、吸湿性はありません。
基礎部分の断熱材によく使われています。
しかしながら、時間が経過すると劣化して性能が大きく失われてしまう恐れがあります。
また他の「発泡プラスチック系」に比べると耐熱や耐衝撃は弱いです。

ビーズ法ポリスチレンの材料は、発泡ポリスチレンと同じでですが、それビーズにしたものを蒸気で発泡させて、金型に押し込み形にします。
金型によって形は自由に変えることが出来るし軽いので、様々な場所に使われます。
断熱性、耐水性が高く価格も安いです。
時間による劣化が少ないのはよいのですが、何らかの衝撃が加われば傷がすぐにつき、繊維系の断熱材に比べると割高です。

ウレタンフォームは、ポリイソシアネートとポリオールに発泡剤などを混ぜてつくります。
作られた泡に含まれているガスは、それ自体がとても高い断熱性を持っており薄くても役立ちます。
さらに自己接着性があって吹き付けたら、そのまま壁などに密着し固まります。施工をするときには十分に注意が必要です。

おすすめの断熱材

このように数多くの種類について解説をしてきましたが、わたしがおすすめする断熱材はウレタンフォームです。

アイ工務店の標準仕様の断熱材は、断熱性能が高い吹付発泡による硬質ウレタンフォーム！

2018.01.07

まだ1年程ですが、実際に住んでいてみて快適だからです(^o^)

冬と夏を過ごしてみましたが、冷暖房がすぐに効きます。

この写真は私の家ですが、隙間が無いのがよくわかります！

コンセント周りや、配管の周り、階段周りの三角形の隙間等でも、吹付けて施工するので、まったく隙間ができません。

どのような断熱材を使用しても施工が悪かったり、隙間ができれば意味がありません。

ちなみにアイ工務店の場合、従来のフロンガス等ではなく、「水」を使って発泡させることによって、身体にも環境にもやさしい「硬質ウレタンフォーム」を標準で採用しています。

ちなみに防音性もしっかりしていました！

試したのはリビングでカラオケ、シアタールームでの映画です。

どちらも再生したまま、（カラオケはちゃぬに全力で歌ってもらいながらｗｗ）外へどの程度音漏れしているのか試しに外から聞いてみました。
すると家の外から注意して聞くと多少聞こえますが、隣の家の中には絶対に聞こえない程度の小さな音漏れでした。

このようにこの硬質ウレタンフォームは快適だというこはよくわかりました！
（他の断熱材でも同様に快適だとは思いますが。）

あとはこの快適性が長期的に安定して続けばいいなぁと思います。

新築に住み始めてもう９ヶ月も経ちました。あっという間です！

秋から住み始めて、新築で冬を通り越し、もうすぐ夏が来ます。１年経つのもすぐですね。

さて、今回のテーマはずばり住み始めて気づいたことです！

新築一戸建てに実際に住んで気づいたこと

今回は、実際に住み始めたからわかる、良かったことや後悔していることを書いてみます。
良かった設備や間取りなどは新築検討中の方におすすめ！

打ち合わせをしているときは、いろんな想像をしながら考えました。
アレいるかな～、コレは高いけどあったほうがいいかな～とホントいろいろ悩みました。

今後打ち合わせをしたり、間取りや設備にお悩みの方の参考になればと思います。

ただ、同じ設備でもちゃぬと私とでまったく逆の意見だったりもしますので、良いか悪いかも人それぞれでしょうね＾＾

ではさっそく・・・

（このページはこの先も気づいたときに追記していく予定　　最終更新日2019年7月5日）

太陽光システム

これはやってよかった！

うちは4.56kWだけ載せました。（ホントはもっと載せたかったけどなんやかんやでこれだけ）

冬は太陽が出ている時間が少ないので売電額が少なく、買電額のほうが高くなっていましたが、
春には逆転しました！

今は梅雨なので、夏が楽しみ＾＾

詳しい電気代については【新築一戸建て。オール電化にしたら電気代はいくらかな？】

ちなみに太陽光を載せると部屋内にタブレットのようなモニタが設置されます。
これを見ると、現在の売電、買電が日別や月別で表示されるし、現在使用中の電気も見える化されています。
これによって、私たちは無駄遣いしないようにと基本的に節約志向になっています。

後悔していることと言えば、せっかくならもっと載せればよかった！

吹き抜け

なんか開放感があるし、上の方にある窓から太陽の光が差し込んで、
明るい空間になるかなぁ～～～とか、なんか遊び心があっていいかなぁ～～とか、
そんな気持ちで無理矢理吹き抜けを作りました。

しかし・・・

うちの吹き抜けは小さいのであまり開放感が無い。
やるならもっと広い範囲でやるべきか。

良くも悪くも生活音が1階でも2階でも感じられます。

子供がまだ１歳で寝かしつけるのは２階の部屋。
泣いたら１階にいてもすぐにわかる。
逆に１階のテレビの音が２階まで聞こえる。

暖房は気密性が良いのか、効きの悪さは感じなかったです。

床の色

うちは１階の床を白い木目調、２階の床は茶色い木目調にしました。
白い床はかっこいいけど、娘がお皿を落として傷ができてしまいました。

この床材はアイ工務店の標準の選択肢から選んがものですが、
白色は表面部分だけで、その表面のしたはすぐに茶色の素材がでてきて、目立ってしまします(-_-;)

３ｍｍほどの傷が２つ　(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

あと、髪の毛が落ちていたら目立ちます。
なので、掃除をこまめにやるようになりましたが、毎日掃除機をかけるのは大変なので、
とうとうお掃除ロボットを購入していしまいした。

これが、ものすごく便利！
LIFEっていう機種にしました。
ａｕウォレットポイントが溜まっていたのでポイントを使って購入。

タイマーで毎日決まった時間に掃除してくれるので、朝４時に設定しています。
寝る前に、お掃除ロボットの邪魔になるものを床に置かないようにして寝ています。
このおかげで毎日リビングを片付ける習慣が付きました(^o^)

お風呂場の広さとバスタブの大きさ

アイ工務店の標準より少し大きくしました。
家族３人で入るにこの広さでよかった。

あとバスタブは４種類のサイズから選べるのですが、一番広いものを選びました。
わたしは足を伸ばせてとても気に入っているのですが・・・

ちゃぬがちびなので溺れるｗｗｗ

ちゃぬは今でも、「もっと小さいのにしてほしかった」と言っています。

ごめん

玄関のカードキー

リモコンキーなのでバックに鍵を入れておけば、ボタンを押してドアが開けられます。

荷物をいっぱい持ってるときなんかすごく助かります！
子供を抱いているときとか特に実感＾＾

これはアイ工務店のサービス工事に入れてもらってました。

２階のトイレ

２階建てならあると絶対便利！
２階にもトイレは贅沢かな～と迷いましたが、とても便利です。

リクシルのトイレは掃除も簡単です。

浴室乾燥機

あると便利だと思ってつけましたが、正直まったく使っていませんｗｗｗ

室内に干してたらだいたい１日で乾くし、急ぎの場合はドラム式洗濯乾燥機があるので・・・

アイランドキッチン

かっこいい＾＾すごくお気に入り！

うちはフラットタイプにしたし、リビングの真横だしすごく見えちゃうので毎日キッチンをきれいに掃除します。
わたしの仕事です。

毎日きれいにする習慣ができてよかった＾＾

しかし！

対面側が・・・
とりあえずものを置くいい場所になっている・・・
常になにか物が置かれている・・・
犯人はちゃぬです。

飾り棚

正月飾りや雛人形など季節モノを飾ってたのですが最近は・・・

飾り棚がただの物置になっている・・・

たしかに、すぐにとりあえずおける良い位置にあるやん・・・

今日も私がお家について書いていきます。
リクシルから見積もりが届きましたので発表しますね。

打ち合わせは順調？に進み、水回り設備も確定させないといけない時期が近づいてきました。

LIXIL（リクシル）からの見積もりがアイ工務店に届きました！

アイ工務店の水回り設備

アイ工務店で建築すると水回りは3社から選べます。

以前この事についてちゃぬが書いていました。↓↓

水回りの設備はLIXIL（リクシル）　TOTO（トートー）　Panasonic（パナソニック）から選択！

2018.02.17

カタログから選択する水回りの設備というのは

• キッチン
• お風呂
• トイレ
• 洗面化粧台

です。

わたしたち夫婦は全てLIXIL（リクシル）で統一することにしました。

以前ちゃぬと2人で実際にLIXILの展示場に行ってきましたが、正式に決めてしまう前に、ちゃぬが臨月に入り、外出が難しくなったので、正式な見積もりを出してもらうために、後日またわたしが一人でリクシルの展示場に行ってきました。

LIXIL展示場に行ったときの話はこれ↓

実際にLIXILの展示場に行ってきました！

2018.02.19

LIXIL（リクシル）で選んだ設備のオプション内容

アイ工務店ではキッチン、お風呂、トイレ、洗面台のカタログを見ると、標準でかなり十分なものとなっていました。

しかし！調子に乗ってしまってオプションを追加してしまいましたｗ

標準で付いている設備と、わたしたちが追加したオプションを書いていきます。

ちなみに以下に書いている標準装備は2017年の年末に契約したときの内容です。
2018年の2月くらいだったかな？営業さんが標準仕様の内容が変わったと言っていました。
どう変わったかほとんど聞いていませんが、これから契約する方は多少違ってくると思います。

キッチン 　RICHELLE SI（リシェル SI）

標準装備

• スキットシンク
• IHヒーター
• レンジフード
• 水栓金具
• キッチンパネル
• ロングスライド引き出しキャビネット
• 下段引き出し
• 人工大理石トップ
• 食器洗い乾燥機
• 扉のお手入れラクラク

追加したオプション

• セラミックトップ
• 楽パット収納
• ペニンシュラへ変更（ワイド）
• ダイニング側にハーフ収納
• 標準外のカラーグループに変更

【2022/6追記】

フルフラットでひろ～いキッチンでお料理は快適です♪
圧力鍋でビーフシチューなんか作っちゃってます。

今年買って良かったもの第1位圧力鍋！分厚い肉たっぷりのビーフシチューを毎週食べたい♪

2022.06.15

お風呂　Arise（アライズ）　1616サイズ

標準装備

• FRP浴槽（1600ロングを選択）
• くるりんポイ排水口
• カウンター
• ミラー＆収納
• タオル掛
• 天井＆照明＆換気設備
• 洗い場側水栓＆シャワー＆スライドバー
• サーモバスS
• キレイサーモフロア
• ドア

追加したオプション

• 1616から1618へとサイズ変更
• 浴室乾燥暖房機

洗面化粧台 MV　（間口900mm）

標準装備

• キレイアップカウンター
• 新てまなし排水口
• ミラーキャビネット
• キレイアップ水栓
• エコハンドル
• 化粧台本体
• タオル掛け

追加したオプション

• トールキャビネット

トイレ ベーシア　（ベーシアハーモLタイプ）

標準装備

• リモコン
• アクセサリー（棚付2連紙巻器）
• しっかりエコ
• トイレ手洗
• コンパクトなフォルム
• 停電対応
• フルオート便器洗浄
• スッキリノズルシャッター
• キレイ機能
• お掃除リフトアップ
• キレイ便座
• 鉢内スプレー

追加したオプション

• アクアセラミック
• コフレルスリムカウンター付きへ変更
• アッパーキャビネット

気になるオプション価格は

ふぅ～！ずら～と、箇条書きしてみました！

やっぱり標準で機能じゅうぶんやないか！

と思いながらも、書きながら思い出しましたが、LIXILの展示場に行くと、スタッフの方が一つ一つの項目を丁寧に説明してくれました。

担当してくださった方の対応すばらしかったです！

さて、アイ工務店の標準以外の追加した分の価格を書いてみます。
LIXILのカタログに定価が載っていますが、比較すると約半額になっていました！

追加分の価格一覧

キッチン

• セラミックトップ　　　　　　　　￥223,100
• 楽パット収納　　　　　　　　　　￥36,200
• ペニンシュラへ変更（ワイド）　　￥153,900
• ダイニング側にハーフ収納　　　　￥40,800
• 標準外のカラーグループに変更　　￥155,400

お風呂

• 1616から1618へとサイズ変更　　￥63,100
• 浴室乾燥暖房機　　　　　　　　　￥47,700

洗面化粧台

• トールキャビネット　　　　　　　￥47,100

トイレ

• アクアセラミック　1Fトイレ　　　￥4,700
• アクアセラミック　2Fトイレ　　　￥4,700
• コフレルスリムカウンター　　　　￥7,700
• アッパーキャビネット　　　　　　￥20,200

合計金額を発表

かなり高額になっていそうな気がします・・・

いや、間違いない・・・

どきどきしながら足してみましたが・・・

追加金額　￥804,600！！

定価の約半額になってるとはいえ、これはやりすぎたｗ

契約書のサービス工事にオプション40万円分っていうサービスがありましたが、あっさりオーバーしてしまいましたｗｗ

だめだこりゃｗ

またまたLIXIL展示場へGO！

考えなおしや！

追加料金を支払ってでも希望したい追加オプション

とりあえずキッチンのセラミックトップとカラーグループは標準に戻しますｗｗ

こんなに上がるならやめますｗ

絶対必要なオプションは

お風呂の広さですね！1616から1618への変更は絶対やりたいですね。

それとトイレのアクアセラミックに変更！これはそんなに高くないし、お掃除が楽になりそうだからアリですね。

その他はもう一度LIXIL展示場に行ってから決めます。

以上、LIXILの定価（店頭表示価格）はアイ工務店を通すと約半額になるお話でした。

どういうしくみだ？店頭表示は参考価格か？

今後も打ち合わせの内容を公開しながら新築建築を楽しみます＾＾

ちゃぬに変わり、またまたわたくしがお家の事について書いてみます。

アイ工務店の坪単価

今日はわたしたちが契約したときの坪単価を計算してみます！

アイ工務店の評判や口コミを検索してもなかなか価格がわからなかったので、アイ工務店での建築を検討中の方の参考になればと思います。

去年の12月に契約して、もう4ヶ月経つのか・・・

さっき契約書を見直していたら間取りがありましたが、もうすっかり忘れていましたｗ
そういえば、こんな家を計画してましたｗｗ

契約時は平屋でしたね・・・実際には2階建ての家を建てることになりました！

ちなみに今は実際に建築する間取りの打ち合わせ中です。
どのように価格が変わったかはまだわかりません。

実際ものすごく不安でどきどきしています。

契約したときの間取りと施工内容

さっそくですが、契約時はどのような家を建てるつもりだったか書いてみます。

間取り

まずは間取りを掲載しましょうかね。

平屋です。

気にしたポイントは

• 玄関からつながる土間収納。
• 玄関とリビングから入れる中二階下の収納。
• 中二階に和室
• 二階にはロフトスペース（シアタールーム）

っとこんなもんかな。

平屋なのに二階があるのは、天井が低い部屋だからです。
これだと名目上は平屋扱いになるそうです。

家の構造

構造は木造軸組工法です。それと、長期優良住宅仕様にしてもらいました。

この間取りの延べ床面積（1階）は約32.5坪です。

ハウスメーカーによっては坪単価の計算をするときに、延べ床面積ではなくて、施工面積で計算するところもあります。

施工面積だと

• 収納
• 屋根裏収納
• バルコニー
• ガレージ
• 吹き抜け

などの施工した面積全て入れるので、坪単価はかなり安く感じます。

こういう計算方法もあるので「坪単価」というだけで単純に比較すると勘違いしてしまうことがあります。
みなさん注意して比較しましょう！

いちお「平屋」ということなので、坪単価を計算するときは32.5坪で計算したほうがいいのかな？

でも、実際は、中二階の和室4.5帖は普通の天井高ですので和室までは部屋としましょう。

すると、うちの延べ床面積は約37坪ですね。

建物本体代

契約書を見ると

• 建物本体基本工事費
• 建物本体基本外工事費
• その他工事費

という内容になっていました。

ハウスメーカーによっては、建物本体代に照明やエアコンなどを含めていないところもあるようです。
アイ工務店はこれらを全て含んでいます。

その他の工事内容

付帯工事まで入れて坪単価を計算しようと思います。

契約書にあった付帯工事は

• 電気配線工事
• 屋外給排水工事
• 雨水排水接続工事
• 管理諸費
• 安全管理費
• 共通仮設工事
• 仮囲い工事
• 残土処分費

です。これらの費用がけっこうかかります・・・

かなり高い気がするものもありますが、素人なもので「こんなもんかな」と納得するしかありません。

いよいよ坪単価の計算

では、計算してみますね。

建物本体代＋付帯工事費（円）　／　約37.5（坪）

その結果は・・・約49.5（万円／坪）

となりました！

これで、他のハウスメーカーとの比較もできると思います。

この価格で、高性能なイイ家ということならば、かなりお得な気がします！まだ住んでないのですがｗｗ

しかし、実際にはまだ必要なお金がありますね。

• 外構工事費
• 設計料
• 火災保険
• 登記費用
• 地番調査

これらに数百万円かかります。はぁ～・・・
家具も新しいの欲しいし・・・はぁ～

実際に建てる家の価格は！？

さて、ここまで計算した額は契約時の間取りです。

実際には2階建てのまったく違うお家になりました！

さらに、調子に乗ってキッチンはだいぶ追加オプションで改造したし、お風呂も広くしたり、ニッチ希望したり、壁紙アクセントカラー入れたり・・・

いろいろ追加してしまって・・・

価格発表が本当に怖い・・・

価格発表されたら、また間取りと共に発表します。

【2019年6月追記】
うわっ　こんなこと書いてるのに発表してない～～

準備中～～

こんばんは！ちゃぬです！！

今日からついに妊娠10ヶ月突入です。

毎日毎日、マイナートラブルで疲れ果ててるせいか眠たくて眠たくて仕方ありません（´-`ウトウト

あ、ハッピーバレンタイン♡

サービス工事

さて、今日はアイ工務店から提示された見積もりにあった、新築するにあたってのサービス工事についてです。

いくつかのハウスメーカーで見積もりをもらいましたが、

「○○はサービスでお付けいたします！」

というお得な見せ方？がありますよね。

これがお得なようで、いらないようで微妙な気がしています。

価格の見せ方

例えば、次の2つを見比べてください。(価格設定適当ｗ)

プランA

家の本体価格　　1,800万円
エアコン3台　　　　50万円
太陽光5kw　　　　150万円
ウッドデッキ  　　　50万円
合計　　　　　　2,000万円

プランB

家の本体価格　　1,950万円
エアコン3台　　　　50万円
太陽光5kw　   　サービス！
ウッドデッキ　　サービス！
合計　　　　　　2,000万円

これ、どちらも同じ金額で同じ内容のプランです。
サービス！ってのがあるとお得なようですが、ただ無理やり買わされているだけ！？のような微妙な気もしませんか！？

見積もりを他の人と比べれるわけではないので、もともとの家の価格はいったいいくらなの！？

と、そこはわからないままです。

本当に値引きなのか、お得に見せているだけなのか？

上手に話して契約を取るのかが、営業さんの実力なのでしょうね。

ちゃぬたちのサービス工事

さて、ちゃぬたちの見積もりにはこのようなサービス工事が含まれていました。

と記載がありました。

また、記載なしですが40万円分オプションをサービスする

ということを約束されていました。

↓↓実際の写真

ハウスメーカーは、こういったサービス工事や割引をするために、もともとの費用を高く見積もっていたりするというのはよく聞きますよね。

アイ工務店が実際にどうなのかは分かりませんが、「このサービスしなくていいからその分安くしてよ!」っていうのは不可とのことでした。

ちゃぬたちは、最初、太陽光発電を設置する予定だったので、上記のサービスを受けずに、その分を太陽光発電設置工事に充てるのはオッケーとのことで、そのつもりでした。

ま、太陽光のせるか悩み始めたので、結局はこれらのサービスをお願いするとは思うのですが。

でも、まだ検討すべき点はあるのです！！

別のオプションに変えてもらうのはOK！

結局、いらない物を無理やり買わされるような気がしたので、相談したところ、同等の価格の別の工事に割り当てるのはOKということになりましたので、いらないオプションを削っていこうと思います。

いらないサービス工事を仕分け！

まずはエアコン工事

リビングは広いし、和室をつなげると思うと高性能エアコンが必要。
他の寝室や洋室、子ども部屋は、まぁそれなりのというか、広さに合ったものであれば高性能でなくて大丈夫。

エアコン5台で85万円分ってもったいない！

さっそく家電量販店に行ってみました！
みなさんご存知の現金値引きしてくれるあのお店がありますよね？( ´ ▽ ` )？

そこで見積もりをしてもらったところ、かなり安くしてもらえるうえに、ちょうど2017年の商品が時期的に型落ちとして、さらに安くゲットできそうなのです！！

また、引っ越し時期までは預かってくれるとのことで至れり尽くせり。

なのでエアコン工事はアイ工務店にはお願いせずに、その電気屋さんにお願いする予定。

照明工事

これはお願いするつもりですが、今アパートで使っている照明もリモコン付き・調光機能付きの便利なものを買ってしまったので、継続して使う予定。
なので、二階にこれまでの照明を設置して、一階におしゃれな間接照明や、LED照明を設置してもらう予定です。

LED照明なら10年くらい交換せずにもつとのことですが、旦那さんは壁に埋め込む系をやりたいようです。
ちゃぬとしては交換時期の費用が気になるところですが…

設置してもらう量を減らして、別のサービスにあててもらいましょう。

カーテン工事

新築すると、ローンに組み込んでカーテン工事をする方が多いためか、リビングのカーテンはかなり高価なものを付ける方、多いですよね？？

ちゃぬそこのとこ悩んでいます。
特に高価なカーテンに興味はないし、安いやつでいいのです( ´ ▽ ` )

実際のところ、家中にカーテン設置するといくらくらいかかるのかしら。

そもそもカーテンに30万円ってもったいない！！

ホームセンターで買うと思います！！

この分の30万円はまるまる別の工事にあてます！

YKKAP防犯合わせガラス20カ所

ペアガラス…標準かと思っていたらサービス？？

これは必要ですね。

YKKAPポケットキー

旦那さん憧れの鍵です。
鍵穴に鍵をカチャッとささなくても、ピッてやる車の鍵のように、リモコンのボタンを押すか、ドアのボタンを押せば開くやつです。

今は、リモコンキー、カードキー、シールキーがあるそうです。シールキーって( ´ ▽ ` )w

すごい世の中ですね！びっくり。

ちゃぬ宅は、どのタイプの鍵をサービスしてもらえるんだっけ？？
分からなくなったので、確認しないと。

これはサービスしてもらいましょう！

ウルトラファインバブル

水道から出るお水が小さな小さな気泡になっていてお肌に良いっていうやつらしいです。

贅沢だなぁ( ´ ▽ ` )♡

でも、出産を機に肌も荒れてしまうかも？！
だから、これはお願いしたいな( ´ ▽ ` )

オプション40万円分

あとは記載のない40万円分のオプションサービスについてですね。

主にキッチン関係になると思われますが、標準とオプションの差額がまだ分かりません。

1番気になっているのはカップボードです。

ちゃぬたちは標準だと聞いていたはずですが、先日営業さんに、「カップボードはオプションです。見積もりには入れていません。」と言われました。

言った言わないの話になってしまうので、それをどうするのかまだ決まっていません。

念のために契約したときの見積書を確認しましたが、

たしかに、入っていませんでした・・・

でも、見積もりを貰う前の営業トーク中に、

「カップボードも標準でついています。」

と絶対に言われました。

オプション扱いになるのであれば30万くらいするみたいなので、オプションサービスのほとんどをしめてしまいます。

目標は、理想の家を、できるだけ安く！！

です( ´ ▽ ` )

どうなることやら！！