夢のマイホームを建てる！となると、色々こだわりたい部分も多いのではないでしょうか。

ただ建物が古くなるにつれて、当然資産価値も下がっていきます。

できる限り高い状態で資産価値を残すためには、一番最初に行う「土地選び」が肝心です！

この記事では、理想の家を建てるための立地選びの重要性とそのポイントを詳しく解説します。

なぜ「立地」が最も重要なのか？

立地は、マイホームの資産価値を左右するだけでなく、日々の生活の便利さや快適さに直結します。ここでは、立地がマイホーム選びでなぜこれほどまでに重要なのかを掘り下げていきます。

土地探しの重要ポイント

土地探しを行う際に重視しておきたいポイントには、以下のような事柄が挙げられます。

土地の立地条件が良いと住みやすくなるだけでなく、年数が経ち建物が劣化しても欲しいと求める方は多いです。

いざ売りに出す際も、高い資産価格を実感いただけるかと思います。

上記のことを踏まえて探すことをおすすめしますが、そもそも土地価格ってどのぐらいかかるの？と疑問に思っている方も多いはずです。

また気になっているエリアが遠いと、なかなか足も運べませんよね。

そこでおすすめしたいのが、「ウチノカチ」というサービスです。

エリア別の土地価値は「ウチノカチ」でチェック！

「ウチノカチ」とは、マンションや住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移が分かる、無料のウェブサービスです。

合計510万件の取引情報に基づいた豊富なデータが揃っており、どなたでも簡単にご利用いただけます。

例えば東京都の場合、

こちらはご希望のエリアを入力するだけで、簡単に平均的な相場を教えてくれるツールを提供しています。

こちらでは条件を入力するだけで、比較的実態に近い価格を算出できます。

他にも公示地価・路線価・固定資産税評価額を調べることができるサービス「トチノカチ」もおすすめです。

全国幅広い土地情報は「トチノカチ」チェック！

「トチノカチ」は「ウチノカチ」の姉妹サイトであり、全国約10,000エリア、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額を簡単に調べることが可能です。

例えば東京都の場合、

東京都に隣接するエリアの土地価格と比較することができます。

さらに以下のツールでは、簡単に地価・土地価格(公示地価)が算出できます。

「トチノカチ」では他にも相続税の納税額や固定資産税の税額の算出まで行うことが可能です。

相続などどれくらいお金がかかるのかも分かるので、ライフプランの参考にもなります。

思い出

わたしの住んでいるところは、比較的田舎ですが、分譲地がどんどん開発されていました。

分譲地をたくさんみてまわったな～

５年以上前か！懐かしいなぁ～

マイホーム建築の土地を求めて分譲地めぐり/

家を建てる前に、まずは土地探し！希望の場所に分譲地を見つけました♪【土地を選ぶ際に気にしたポイント！】

2018.01.03

まとめ

立地はマイホームを建てる上で最も重要な要素の一つです。

今回は家を建てるにあたって一番重要となる「立地」についてご紹介しました。

あらかじめどのようなことを重視しながら選ぶべきか把握しておくと、満足のいくマイホームが建てられるのではないでしょうか。

「ウチノカチ」「トチノカチ」では、不動産・土地関連などあらゆる情報を提供しております。

なかなか足を運べないとお困りの方も、エリア別に調べることが可能です。

もちろんユーザー登録・利用料不要でお使いいただけるので、是非この機会に活用してみてください。

このガイドが、あなたのマイホーム計画において理想の立地を見つける手助けとなれば幸いです。

こんにちは、ちゃぬ夫です。

もう、新築じゃないですな。

今回は、アイ工務店の5年目の点検を受けてみた感想を記事にしました。

2年目の点検の修繕がまだなんですけど

点検前の準備と連絡

アイ工務店の保証について

過去の記事をどうぞ

アイ工務店での新築住宅3年後の感想：実際の住み心地とサポートを詳細レビュー

2022.06.17

【家を買って3年7ヶ月目】壁紙にヒビ割れが発生！これ大丈夫ですか？

2022.04.20

アイ工務店のアフターサポートや保証内容

2019.07.22

アイ工務店で新築♪安心のアフターサポート！初めての定期点検の内容

2019.07.15

誰が点検するの？

バーンリペアという会社です。

https://www.burn-repair.co.jp/

この会社の方が点検を行って、アイ工務店に報告してくれます。

実際に修繕を行うこともあれば、別の会社が行うこともあるそうです。

点検日の申し込み

点検の日が近づくとハガキが来ます。ネットからや電話、FAXで希望の点検日を伝えましょう！

申し込み方法は以前、詳しく記事にしたことがあります。↓↓

新築引き渡し後の定期点検！内容と申し込み方法！

2019.07.30

新築引き渡し後の定期点検！内容と申し込み方法

点検までの連絡

点検日が決まったら、登録した携帯電話のSMS宛に連絡がきます。

当日までに2回、連絡がありました。

2ヶ月後とかの予定って、忘れがちなんですよね。ショートメールどうも。

点検当日の電話連絡で開始時間がわかる

実は、点検の開始時間が気になって前日に問い合わせをしたのですが、到着時間は当日しかわからないそうです。

ただ、「その日の2件目」ということはわかりました。

ちゃんと当日の朝連絡があり、詳しい時間がわかりました。

ウチは「10時前後」でした。

市役所へ行く用事を済ませて、9時58分に戻ってきたら、ちょうど呼び鈴鳴らしてました。

点検当日の流れ

点検員の到着

点検者は1名でした。今回は女性でした。

前回も一人でしたが、なぜか缶コーヒーを4個買ってましたわｗ

点検内容の説明

玄関で当日の点検内容の説明を受けました。タブレットで資料を見せてもらいながら。

5年目となると、保証期限が切れているものもあります。

例えば、”壁紙が剥がれている”とか。これは、2年目までは無料でした。

ウチは、2年目に点検のときに確認してもらった壁紙のひび割れがまだ修繕されとりませんがな。

点検時間

1時間くらいで完了しました。

具体的な点検項目

外部の点検

外壁や基礎ひび割れ、雨樋をみるそうです。

また、下水や、雨水の蓋を開けてみてくれました。キレイでした。

内部の点検

水回りの点検2箇所。キッチンと洗面所。水の出方を確認していました。

あとは、その下の排水管に漏れがないかを目視していました。

異常無し。

床下の点検

ウチは、お風呂の近くと収納の中に床下の点検口があります。

目視して、異常なしとのこと。

点検でわかったこと

5年目の点検はかなり簡易的

保証対象が絞られてきた

アイ工務店を選んで良かったと思われる

住むのに不便になるような不具合は5年間でウチでは起きませんでした。

今のところ

他を知らないから、特別おすすめできるわけでは、ありませんが、

快適に過ごしています＼(^o^)／

点検後の対応は？

連絡のながれ

結果はバーンリペアからアイ工務店に報告をします。

その後アイ工務店からウチに連絡があるそうです。

ちなみに、今回の点検では異常はありませんでした。

ただし！2年目の点検のときに見つかっている壁紙のひび割れ

は放置されたままです。

たしかに「生活に困らないのでいつでもいいですよ～」

とは、言いましたけどｗｗ

アイ工務店からの連絡は？

アイ工務店からの連絡は１～２ヶ月かかるとのことでした。

が！

9月11日に点検を行って、9月18日にすぐに連絡がありました。

そして、めっちゃ謝られましたｗｗ

だよねｗｗ

当然です！放置しすぎ！！

アイ工務店担当者「報告書を確認しました！2年目の点検の際に報告があった壁紙の修繕がまだ未完了ということで、大変申し訳ございません！」

さっそく、今月末に修繕を行うための事前確認に来てくれるそうです。

保証対象内の損傷

無料で修繕を行ってくれます。

ただ、実際・・めんどいっすよね・・・

保証対象外の損傷

今回、実は壁紙が浮き上がってきたところが他にもありました。

点検の方にお伝えしましたが、保証対象外とのこと。

壁紙は2年の点検で保証期限でした・・・

今度の修繕の事前確認のときに、お願いしてみよっとｗ

アイキャッチ画像はちょっとAI画像で遊んでいますｗｗ

間取り選びは、家族の生活スタイルに合わせた理想の住まいを作るために欠かせない重要なステップです！

しかし、どのような間取りを選べばよいかわからない、将来的な家族の変化やライフスタイルの変化を考慮していない、配置や収納スペースが足りなくて後悔するなど、間取り選びで悩む方も多いはずです。

この記事では、家族にぴったりな間取りを選ぶためのポイントや注意点、家具や家電製品の選び方や配置のコツ、リサーチ方法や情報収集方法、間取りの決定後に必要な手続きや注意点など、具体的なアドバイスを実際に生活して気づいた点を補足しながら紹介しています。

後悔してることがあるんですよ・・・やっときゃよかったこととか・・・

この記事を読むことで、自分たちにぴったりな間取りを決めるヒントが見つかり、後悔しない理想の住まいづくりに貢献できればと思います。

家族構成に合わせた間取りの選び方

間取り選びのポイントを考える上で、まずは家族のライフスタイルを把握することが大切です。

例えば、子育て中の家庭であれば、子供部屋や家事スペースを確保することが必要ですし、
一方で単身世帯であれば、収納スペースや趣味のスペースを考慮することが重要です。

ちゃぬ家は新築注文当時は、契約中にお腹の中に娘がいました。

また、将来のライフプランにも目を向けて間取り選びをすることが重要です。

家族の成長や縮小、家族構成の変化など、将来に向けてのプランを見据えて、余裕をもった間取りを選ぶことがポイントです。

さらに、生活に必要な機能やスペースを優先的に考えることも大切です。

例えば、家族が集まるリビングルームや、家事を行うキッチン、休息するためのベッドルームなど、生活に必要なスペースを中心に考えることが間取り選びの基本です。

以上が、家族にぴったりな間取りを選ぶための基本的なポイントとなります。

将来的な家族の変化やライフスタイルの変化を考慮した間取りの選び方

家族には成長や変化がつきものです。

例えば、子供が生まれたり、子供が成長して家を出たり、高齢になったり、結婚して新しい家族が加わったりすることがあります。

このような将来的な変化を考慮した上で、間取りを選ぶことが大切です。

まず、家族の将来的な変化に備えて、スペースを余裕をもって確保することが重要です。

例えば、将来的に子供が生まれる可能性がある場合は、将来的に子供部屋になる可能性がある部屋を確保することがポイントです。

また、将来的に高齢になって階段を上がるのが難しくなる可能性がある場合は、1階に寝室を確保することが考えられます。

間取りが決まらない・・空間を無駄にしない２階建てか？老後を見越した平屋か？

間取りが決まらない・・空間を無駄にしない２階建てか？老後を見越した平屋か？

2018.02.01

さらに、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを選ぶことも大切です。

例えば、今は単身だけど将来的に家族を持つ可能性がある場合は、将来的に子供が遊ぶスペースを確保したり、ペットを飼いたい場合はペット用のスペースを確保することが考えられます。

以上が、「将来的な家族の変化やライフスタイルの変化を考慮した間取りの選び方」のポイントです。

間取り選びの留意点

次に、間取り選びの留意点について、紹介していきます。

まず、家族の人数に合わせた間取りを選ぶことが重要です。

一般的には、一人暮らしの場合は1K、2人暮らしの場合は1LDKや2DK、3人以上の場合は3LDKや4LDKを選ぶことが多いです。

ただし、人数だけでなく、家族の構成やライフスタイルによっても適した間取りは異なります。

次に、日当たりや風通しを考慮した間取りを選ぶことも大切です。

南向きに窓がある部屋は日当たりがよく、風通しが良いため、健康面にも良い影響を与えます。

また、キッチンやバスルームなど、水回りのスペースは換気が必要ですので、風通しが良い場所に配置することが望ましいです。

さらに、収納スペースを確保することも間取り選びの留意点の一つです。

家族が増えると、必要なものも増えてきますので、収納スペースを確保しておくことで、スッキリとした部屋を維持することができます。

家具や家電製品の選び方と配置

家具や家電製品は、間取りや家族構成に合わせて選ぶことが大切です。

例えば、一人暮らしの場合は、ベッドやソファーなどの家具は一人分だけ必要ですが、家族が増えると、必要な家具の数も増えます。

また、小さな子供がいる場合は、安全性を考慮した家具や家電製品を選ぶことも重要です。

さらに、家具や家電製品の配置も大切です。

例えば、テレビやエアコンなどは、リビングルームや寝室など、使い方に合わせた部屋に配置することが望ましいです。

また、ソファーやダイニングテーブルなどは、家族が集まる場所に配置することで、家族のコミュニケーションを促進することができます。

家具や家電製品の配置において、大切なポイントは、スペースの使い方です。部屋のスペースを最大限に活用することで、快適な生活空間を実現することができます。また、家具や家電製品を配置する場所を決める際には、日当たりや風通しの良い場所に置くことで、より快適な空間を作ることができます。

以上が、家具や家電製品の選び方と配置についての留意点です。

これらを考慮しながら、家族にぴったりの家具や家電製品を選び、スペースの使い方を工夫しましょう。

間取り選びのリサーチ方法と情報収集方法

間取り選びの際には、自分たちの希望や要望に合った情報を収集することが大切です。

以下に、間取り選びのリサーチ方法と情報収集方法をご紹介します。

まず、インターネットでの情報収集がおすすめです。

ハウスメーカーや不動産会社のウェブサイトでは、様々な間取りやプランを掲載しています。

また、ネット上には住宅情報サイトや口コミサイトもありますので、そちらも参考にすると良いでしょう。

また、実際に住宅展示場やショールームに足を運んで、間取りや設備などを実際に見て触れることも重要です。

これが楽しくて(≧▽≦)/　1年間はいろいろ行きましたなぁ～

家族での来場が難しい場合には、VRを使った見学や、オンラインでの相談・質問などのサービスを提供しているハウスメーカーや不動産会社もありますので、活用してみると良いでしょう。

これは積水ハウスのVR見学

一条工務店のVR見学

我らがアイ工務店はVR見学はありませんでした。
代わりにYOUTUBEの公式でショールムツアーが有りました。

さらに、知人や家族に相談することも大切です。

自分たちが住みたい地域の情報や、実際に住んでいる人の生活スタイルなどを聞くことで、現実的な視点からのアドバイスを得ることができます。

これらの方法を駆使して、自分たちにぴったりな間取りを探してみましょう。

間取りの決定後に必要な手続きや注意点

間取りを決定した後には、住宅メーカーと契約を交わすために必要な手続きがあります。

まずは、契約書の内容をよく確認し、不明点や不安な点があれば、住宅メーカーに質問することが大切です。

また、支払い方法や工事期間などの細かい部分も確認しておくと安心です。

契約書に署名をする前には、金銭的な負担を理解するために、詳細な見積書の提示を求めることもおすすめです。

また、契約書に記載されている納期や工事内容についても確認しておくと、工事中のトラブルを未然に防ぐことができます。

工事が始まる前には、住宅メーカーとのコミュニケーションを密にし、工事期間や完成時期の確認をすることが重要です。

工事中には、現場に立ち入らないように注意することも必要です。

また、完成後には引き渡し検査を行い、細かい不具合や修正が必要な箇所があれば、住宅メーカーに報告し修正を依頼することも重要です。

間取りの決定後には、細かい手続きや注意点に注意しながら、スムーズな建設を進めることが大切です。

 

 

 

今だったら、ハウスメーカーを選ぶ際に気をつけたいこと

住み始めて4年半経った今、思うことは・・・

もっとたくさん実例見学や間取り依頼をしておけばよかった！

周りの新築のお宅を見ると、

何あれ！？いいな～

うちもあれやればよかったね～(*_*)

といったことが、た～くさんあります。

私達は、ハウスメーカー選びに力を入れていたのですが、間取りやオシャレというのかな？奇抜さとかかな？センスとかかな？このような事をあまり考えていなかった・・・

今さらだが・・・・オシャレな家に憧れる～～！！

ありきたりなお家になってしまったなぁ～～と思っています。

アイ工務店を含め、だいたいどこのハウスメーカーも注文通りの家が建つようです。

このハウスメーカーだからできる間取り！っていうのはあまり気にしなくていいのでは・・・

ハウスメーカーによって提案力に差はあるのでしょうが、結局は、担当になった方次第と今では思います。

ちなみに、アイ工務店は家としての性能は良いし、コストパフォーマンスは良いが、打ち合わせの時間や間取りの提案などもカットされていたような感じがします。

であれば、どこで建てるかではなくて、どのような間取りにするかが重要だと思います。

住み始めて３年目の現時点での感想はこんな感じです。

数年経って、どこかに不備がでたり、その際の対応だったりで感想は変わるかもしれませんが。
すぐに壊れたりしないでね・・・

家が傾いたりとか、壁が剥がれ落ちるとかありませんように。

そして、エコキュートとか太陽光発電とか高価なものが故障しませんように。

ちなみに、無料で間取りや土地探し資金計画などをやってくれるサービスもあります。
間取りだけはたくさん作成しておいて、気に入ったものを好きはハウスメーカーに持ち込んでしまえば、より良いおうちができそう！

↓↓ここで間取りだけでも参考にするという手があります。

無料間取り設計サービス

間取り設計を無料で依頼！

気になるハウスメーカーや工務店を選び、予算、要望のチェック項目を選ぶだけ！
たった３分の入力で、見積もりと間取りが手に入ってしまう・・・

これを持ってハウスメーカーに見学に行けば、見積もりも比較もできるし、間取りも比較できる！

相場がわかることによって、金額を見たときに驚かずにすみます。

ハウスメーカーの提案力と間取りの比較ができてしまう。

０円でこんなサービスがあるなんて・・・契約する前に知りたかった～～(´・ω・｀)

やはり、家は３回建てないと満足できないのでしょうかｗｗ・・・・

先日、新築を建てているお友だちに、
「棟上げどんな風にした？」
と聞かれましたので、先輩としてバシッとお答えして差し上げました！

な～んにもしてないよ(*´∀｀*)

「上棟式をしてないってこと？挨拶は？差し入れとかは？？」

そう、なにもしていません。そっと影から見学しただけです(´・ω・｀)

「まじかよｗと、行ったなら挨拶くらいしろよ！」

と、ごもっともなことを言われましたが、

そんな感じでいいの？と不安がられましたが、この機会なので、
棟上げのときに、施主側が一般的にはどのような対応を行えばよいか、ちゃぬなりにリサーチしてみました！

棟上げとは

基礎の上に柱や梁や桁をたくさんの大工さんたちが一気に組み上げ、1日で屋根まで組み上げていく作業です。

このときに上棟式などのお祝いや安全祈願の儀式をしたりすることもあるようです。

上棟式

住宅の骨組みの完成を工事関係者と一緒にお祝いする場です。棟上げのときに行う式典です。

着工前には地鎮祭があったり、建物が完成したときには竣工式を行うこともあるようです。

めんどくさがりにはストレスですわ(；・∀・)

施主側としては、差し入れやご祝儀、手土産など悩むことが多いですね～。

ちゃぬ家の地鎮祭の様子はこちら↓
新築工事の第一歩、地鎮祭が無事に終了。気になる準備や流れを紹介！

新築工事の第一歩、地鎮祭が無事に終了。気になる準備や流れを紹介！

2018.05.14

上棟式を行う場合は

上棟式を行う場合には、施主さんは何をやればいいのでしょうか？

何かを差し入れするとしたら？

差し入れは一般的にお茶やジュースお菓子といったものが定番ですね！

余っても持って帰れるし＼(^o^)／

昔はお酒を差し上げるほうが一般的だったようですが、
今は遠くから応援にきて、その日に帰るという方が多いようで、
お酒は飲めません。

また、施主側で、お弁当を用意することも有りのようです。
ただ、これは事前に人数を把握したり、お弁当持ってきている方もいるでしょうし、段取りに手間がかかりますね。

費用負担もそれなりに発生するじゃん・・・

もしお弁当を準備するとしても、ココぞとばかりに高額なお弁当を用意しちゃう！
という方もいると思いますが、高いお弁当は棟梁や大工さんに気を使わせてしまうので、チェーン店のお弁当で十分ではないでしょうか。
チェーン店で一番高いお弁当を選べば、施主は無理なく、棟梁や大工さんは納得していただくことができるでしょう！

やっぱ、ジュースとお菓子くらいでいいんじゃないかな・・・あ、タオルとかいいんじゃない？汗をかくだろうし！

お手頃な価格で満足してもらえそうなもの・・・普段自分では買わない価格ですが、
棟上げの手土産としてはこのくらい奮発も有りか！

餅まきやんの？

餅まきは上棟式の中のイベントのお祝いの風習の1一つ！
もしやるならご近所さんも誘って行うのが一般的です。

ただし、近年は餅まきそのものが廃れ始めているようで、餅まきをしない人が増えているみたい・・・
地域によっては続いているところも有りますが、全国的に見て餅まきはやらない人の割合が増加している傾向です。

ちゃぬ家は20区画以上ある分譲地内で一番に建てたのですが、だ～れも餅まきしませんでしたよ(・∀・)　呼ばれてないだけ！？？

差し入れよりお金か

差し入れもお礼のうちに入りますが、お礼といえばやはりご祝儀ですね。
上棟式のご祝儀は棟梁が1～3万円前後、現場監督が5千円から1万円くらい、大工さんには3千円から5千円ほどが相場のようです。

ご祝儀袋に入れて渡しましょう！

この出費からは逃げたい・・・

なにもしないという選択

では上棟式でなにもしないのは有りか、この疑問に対する答えはズバリ有りです！

上棟式はあくまでも風習で、餅まきのように廃れ始めている部分も有りますから、全くなにもしない人がいてもまったくおかしくないです。

隣の方が餅まきしなくても、気にもしませんｗｗｗ

どんどん縮小傾向にあるようですね。

たしかに、このような出費するより、お家にお金をかけたいですよね！
施主側もハウスメーカー側もｗｗｗ

せめて形だけでもというなら差し入れと、手頃な引き出物を手土産に持たせればOKです。

棟上げのときにやること　まとめ

上棟式といった式典はしない！

棟上げにきてもらってる大工さんや現場監督さんに
ジュースやお菓子といった軽い差し入れをする！

といった感じでどうでしょう？

棟上げの際には、た～くさんの大工さんたちがいましたが、その方たちはその日だけですから。
そんなに気にしなくていいのではないでしょうか。
みなさん、お仕事でしっかりお給料はもらっていることでしょうし！

近隣住民の方への挨拶や餅まきも不要でしょう。棟上げのときには！
近隣で棟上げあってても、特になにも思いませんもの。
ちゃぬの考えですがｗ

といいつつも、次の日からの大工さんたちへ差し入れは何度もしましたｗ

ありがとう大工さんたち！おかげさまで快適に過ごしています(≧▽≦)/

懐かしい思い出でした(≧▽≦)/

新築に住み始めてもう９ヶ月も経ちました。あっという間です！

秋から住み始めて、新築で冬を通り越し、もうすぐ夏が来ます。１年経つのもすぐですね。

さて、今回のテーマはずばり住み始めて気づいたことです！

新築一戸建てに実際に住んで気づいたこと

今回は、実際に住み始めたからわかる、良かったことや後悔していることを書いてみます。
良かった設備や間取りなどは新築検討中の方におすすめ！

打ち合わせをしているときは、いろんな想像をしながら考えました。
アレいるかな～、コレは高いけどあったほうがいいかな～とホントいろいろ悩みました。

今後打ち合わせをしたり、間取りや設備にお悩みの方の参考になればと思います。

ただ、同じ設備でもちゃぬと私とでまったく逆の意見だったりもしますので、良いか悪いかも人それぞれでしょうね＾＾

ではさっそく・・・

（このページはこの先も気づいたときに追記していく予定　　最終更新日2019年7月5日）

太陽光システム

これはやってよかった！

うちは4.56kWだけ載せました。（ホントはもっと載せたかったけどなんやかんやでこれだけ）

冬は太陽が出ている時間が少ないので売電額が少なく、買電額のほうが高くなっていましたが、
春には逆転しました！

今は梅雨なので、夏が楽しみ＾＾

詳しい電気代については【新築一戸建て。オール電化にしたら電気代はいくらかな？】

ちなみに太陽光を載せると部屋内にタブレットのようなモニタが設置されます。
これを見ると、現在の売電、買電が日別や月別で表示されるし、現在使用中の電気も見える化されています。
これによって、私たちは無駄遣いしないようにと基本的に節約志向になっています。

後悔していることと言えば、せっかくならもっと載せればよかった！

吹き抜け

なんか開放感があるし、上の方にある窓から太陽の光が差し込んで、
明るい空間になるかなぁ～～～とか、なんか遊び心があっていいかなぁ～～とか、
そんな気持ちで無理矢理吹き抜けを作りました。

しかし・・・

うちの吹き抜けは小さいのであまり開放感が無い。
やるならもっと広い範囲でやるべきか。

良くも悪くも生活音が1階でも2階でも感じられます。

子供がまだ１歳で寝かしつけるのは２階の部屋。
泣いたら１階にいてもすぐにわかる。
逆に１階のテレビの音が２階まで聞こえる。

暖房は気密性が良いのか、効きの悪さは感じなかったです。

床の色

うちは１階の床を白い木目調、２階の床は茶色い木目調にしました。
白い床はかっこいいけど、娘がお皿を落として傷ができてしまいました。

この床材はアイ工務店の標準の選択肢から選んがものですが、
白色は表面部分だけで、その表面のしたはすぐに茶色の素材がでてきて、目立ってしまします(-_-;)

３ｍｍほどの傷が２つ　(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

あと、髪の毛が落ちていたら目立ちます。
なので、掃除をこまめにやるようになりましたが、毎日掃除機をかけるのは大変なので、
とうとうお掃除ロボットを購入していしまいした。

これが、ものすごく便利！
LIFEっていう機種にしました。
ａｕウォレットポイントが溜まっていたのでポイントを使って購入。

タイマーで毎日決まった時間に掃除してくれるので、朝４時に設定しています。
寝る前に、お掃除ロボットの邪魔になるものを床に置かないようにして寝ています。
このおかげで毎日リビングを片付ける習慣が付きました(^o^)

お風呂場の広さとバスタブの大きさ

アイ工務店の標準より少し大きくしました。
家族３人で入るにこの広さでよかった。

あとバスタブは４種類のサイズから選べるのですが、一番広いものを選びました。
わたしは足を伸ばせてとても気に入っているのですが・・・

ちゃぬがちびなので溺れるｗｗｗ

ちゃぬは今でも、「もっと小さいのにしてほしかった」と言っています。

ごめん

玄関のカードキー

リモコンキーなのでバックに鍵を入れておけば、ボタンを押してドアが開けられます。

荷物をいっぱい持ってるときなんかすごく助かります！
子供を抱いているときとか特に実感＾＾

これはアイ工務店のサービス工事に入れてもらってました。

２階のトイレ

２階建てならあると絶対便利！
２階にもトイレは贅沢かな～と迷いましたが、とても便利です。

リクシルのトイレは掃除も簡単です。

浴室乾燥機

あると便利だと思ってつけましたが、正直まったく使っていませんｗｗｗ

室内に干してたらだいたい１日で乾くし、急ぎの場合はドラム式洗濯乾燥機があるので・・・

アイランドキッチン

かっこいい＾＾すごくお気に入り！

うちはフラットタイプにしたし、リビングの真横だしすごく見えちゃうので毎日キッチンをきれいに掃除します。
わたしの仕事です。

毎日きれいにする習慣ができてよかった＾＾

しかし！

対面側が・・・
とりあえずものを置くいい場所になっている・・・
常になにか物が置かれている・・・
犯人はちゃぬです。

飾り棚

正月飾りや雛人形など季節モノを飾ってたのですが最近は・・・

飾り棚がただの物置になっている・・・

たしかに、すぐにとりあえずおける良い位置にあるやん・・・

だんだんやる気になってきたので、また頻繁に更新していこうと思います！
あ、そうそう！娘はもう歩きまわっているのでトップ画像の娘も更新しておきました(^o^)

さて、いろいろ書きたいことはあるんですが、とりあえずつい先日の出来事から書きます。
不動産を取得したら納めないといけない税金、不動産取得税です。

不動産取得税

不動産取得税とは、

不動産（土地や家屋）を売買、交換、贈与、新築、増築、改築などによって取得した場合に、その取得した人が納める税金です。

だそうです。不動産を取得したときに１度だけかかる税金ですね。

不動産の取得とは、

不動産の所有権を取得することをいいます。取得の形態（新築、購入、贈与、交換など）、また取得が有償であるか無償であるかは問いません。

とのこと。もろ当てはまります。

私達の場合は、分譲地を購入して新築を建てたので、土地の分と、建物の分どちらも納める必要があります。
で、いくら納めないといけないの？ってとことが気になってました。((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ

６月に県から「不動産取得税納税通知書・納付書・領収証書」たるものが届きました。
まず、土地の取得の分でした。

￥７６，０００でした。

納付書が入っていた封筒の中に「軽減のお知らせ」のチラシが同封されていましたが、
自分がその対象なのかわからないし、

どこにどのような書類を提出するの？

ってことがわかりにくかったので、直接問い合わせることにしました。

県税事務所に問い合わせ

納付や手続きは県の各所にある県税事務所です。
封筒に連絡先が書いてありましたので、その番号に電話で。
新築購入した人は軽減対象になるとのことだったので、必要書類を聞いてさっそく行ってきました！

持っていくもの

• 納付書
• 印鑑
• 建物登記簿

です。

あまりよくわからないまま、行ったのですが、そこで説明を受けました。
申請書を書けばその場で軽減できるとのこと。
申請書書いて５分ほど待っていると、どのくらい軽減できるか計算式と共にお知らせしてくれました。

うちの場合の軽減金額は～～～～

￥５６，０００でした！

なんか得した気分♪

というわけで、土地の取得したことによる不動産取得税は￥２０，０００となりました。
そのままそこで納付して完了。

あとは建物の取得の税金が・・・

うちは、土地は６月に取得、建物は９月に取得したことになっていますので、
建物の分は来年あたり納付書が届くと説明されました。

はぁ～またお金がいるよ( ´Д｀)=3

まとめ

不動産取得税について、どのような価格計算とか、どんな場合に軽減対象だとか、
そのへんの詳しい内容はまったく触れていませんが、

不動産取得税の納付書がきたら軽減申請しましょう！

とりあえず県税事務所に問い合わせしたら間違いないですよ＾＾

ひさしぶりの更新です！

引っ越し、片付け、掃除、整理整頓、そして、なんども配置変え。

毎日仕事から帰ってもやること多すぎて、遅くまで家の中をウロウロしています。あぁ忙しい・・・そして、そんなこと全てが何やってっても楽しい！

なんせ新築に引っ越してばかりですから(≧▽≦)/

引き渡し無事に完了！

打ち合わせで何度も何度も見てきた間取りの図面やイメージ画像。

とうとう実物になりました。

ものすごく感動します！

何度も何度もやり直しながら考えぬいた間取りを、そして家事導線を歩いてみてまた感動！

我が家って素晴らしい！

そして、今日はこれだけ。

このページは後日たくさん記事を追加します。

たくさん写真も撮りました。

書きたいこともたくさんあります。

でも、片付けが終わらない～～～

引っ越しのダンボールがぜんぜん片付かないｗｗ

引越し後の新築の写真をアップしたいのに散らかし過ぎてとてもお見せできません(´・ω・｀)

取り急ぎ、無事に引っ越しまで完了した報告でした★

新築の我が家サイコー♪

仕事帰りに工事の進み具合を見て帰るのが楽しみな日々が続いています。

数日前の写真がこんな感じでした。

柱や梁などの木材が運び込まれ、足場が組まれていました。

いよいよ、棟上げが行われようと、着々と準備が進んでいるようです！

今日はうちの棟上げについてです！(≧▽≦)/

棟上げ

棟上げとは

簡単な説明ですが、基礎の上に柱や梁や桁をたくさんの大工さんたちが一気に組み上げ、1日で屋根まで組み上げていく作業です。

このときに上棟式などのお祝いや安全祈願の儀式をしたりすることもあるようです。

上棟式をやるかどうか

営業さんに聞いてみたところ、最近は殆どの方が上棟式はされないそうです。

私達も準備などいろいろ手間を考えると無しでいいかなぁと。

でも、どんどんうちができていく様子は見てみたい！

一気に家が組み上がっていく様子も見学したいし、現場監督さんや大工の棟梁さんたちにしっかりと挨拶はしたいと思っていました。

しかし・・・

え？来週？ぎりぎりで棟上げの日時を知る・・・

6月末の話です。

金融機関の方のおかげで気づきました。
「棟上げ時にお支払いするお金を準備しておきたいのですが、いつぐらいのご予定でしょうか？」

と、連絡がありました。

アイ工務店の場合、全体の約70％を棟上げ時に支払いするということになっています。
アイ工務店の営業さんと、金融機関の担当の方でやりとりをしてくれてるものだと思い込んでましたが、連絡を取り合っていなかったそうです。

そういえば、棟上げはいつなのだろう？基礎まで出来てるし。

アイ工務店の営業さんにさっそく電話で聞いてみることにしました。

すると・・・

営業さん「棟上げは2日を予定しています＾＾」

わたし「2日？8月2日ですか？」

営業さん「いえ！7月2日です！だいぶ早くできました！」

来週じゃん！！もっと早く教えてよ・・・

早くなってイイことした！みたいな雰囲気で伝えられましたが・・・

言ってくださいよ、このままだと知らないまま棟上げ終わってたんじゃないの・・・？

もぅっ！！ぷんすかぷりぷり٩(๑`^´๑)۶

アイ工務店からもらった予定表には棟上げは
7月～8月と書いていましたので、かなり早いようです。

金融機関の方も慌ててお金を準備してくれました。
なんとか間に合わせれるそうです！

お金に関してトラブルだらけだったけど、やっとここまできた！

見積書のミスだったり・・・
最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

最後の打ち合わせを終え、見積書が届いた。さっそく確認だ！

2018.06.01

気づかなかったらどうなっていたのやら・・・

値引きするといってされてなかったり・・・
見積書から無くなっていたサービス工事の行方・・・

見積書から無くなっていたサービス工事の行方・・・

2018.06.20

またですか～はぁ～～

まだまだ落ち着けないのか・・・・

棟上げ当日

急に日程を知ったので、仕事を休むことはできなかったのですが、

仕事の合間に見学に行くことにしました。
（職場からまぁまぁ近いし）

午前中のうちに行くことができましたので、そのときの写真

既に半分くらい！？組み上がっている！！

クレーン車で次々と木材を運び上げ、10人ほどの大工さんたちがどんどん家を組み立てていました！

この日は、あまり天候がよくなく、雨がふりそうな曇り空でした。

雨が降る前に屋根まで組み上げてほしかったので、邪魔しないようにそっと見守りました。

ものすごく急いでいるよね・・？邪魔できないよう・・・

それに、仕事の合間に抜け出してきたので、ほんの少しだけ見て離れました。

ご祝儀や差し入れ

現場監督さんに大工さんの人数や、休憩時間などを聞きながら、差し入れの話をしていたのですが、

現場監督「余計な出費はしなくていいですよ！」

ということで、本当に何もいらないと言ってくれました。

この言い方が、社交辞令にきこえない雰囲気だったので、その言葉に甘えることにし、本当になにも差し入れしませんでした。

というか、大工さんたちの飲み物などは、アイ工務店からでるそうで、すでに準備されていたました！

ちなみに現場監督さん曰く、大工さんたちへは
アイ工務店から
ーーー上棟式はやらないし、ご祝儀や差し入れは無いーーー

ということを伝えているとのことでした。

ハウスメーカーによっていろいろあるのでしょう。

なので、ほんとに何もせずとも気にしなくていいと言ってくれました。

棟上げにまったく顔を出さない施主さんたちも普通にいるそうです。

ご祝儀に関しても、渡さないことにしました。

みなさん、お仕事でしっかりお給料はもらっていることでしょうし、

ご祝儀をわたすことによって、「ちゃんと仕事して」っていうのもなんだかなぁ・・・と

無事に棟上げ完了！

夕方、現場監督さんから連絡がありました。
無事に屋根まで組み上がったそうです！

その日はなんとか雨はふらずに終えることができたようです。

まとめ

結局のところ

結局、わたしたちは、

棟上げの日は誰とも挨拶せずに、ちらっと見学して記念撮影だけして帰ってきました。(´・ω・｀)

ほんとにタイトルどおり！ご祝儀無し！挨拶無し！差し入れも無し！

です。

これ、大工さんたちから見たら嫌な雰囲気に見えたかも・・・

その日の終わりに

棟上げのときの、ご祝儀や差し入れはまったくしませんでしたが、やっぱり大工さんたちも人なので、なにもしないよりなにかあったほうが、多少でも気分が違うことでしょう。

そして、仕事後にまた立ち寄ってきました。

すげぇ～～屋根までできてる！！！

たった1日で屋根まで組み上げてしまった大工さんたちの仕事っぷりに対して、
素直な気持ち「何かお礼したいなぁ」と思いました。

しかし、大工さんたちは解散したあとです・・・

棟上げの日に来ていた大工さんたち！ありがとうございました！
何もせずにごめんなさい(´・ω・｀)

わたしの場合、何かしてあげればよかったと後悔してしましました。
（晴らしい仕事っぷりにチップを渡したい気分と言いましょうか・・・）

後日談

さっそく次の日・・・

わたしたち夫婦は今後は、大工さんたちに飲み物などの差し入れをすることに決めました！

早速、棟上げの翌日に差し入れに行きました。

何人大工さんがいるかわからないので、飲み物4本だけ買って行きました。

その日は大工さんが二人いました。

挨拶をして少しだけ雑談をしました。
今後はこの二人の大工さんで仕事をしていくそうです。

感じの良さそうな人でした！
今後ともよろしくお願いします！＼(^o^)／

あ、そのときに撮った写真

柱にわたしの名前が刻印されていました！（ぼかしてますがｗ）

家が建ったあとじゃわからなくなるところです。
なんか嬉しいですね！

まだまだ柱だけですが、その後のぎっしりと吹き付けられた断熱材の様子はこちら↓

ぎっしり吹付けされた断熱材を確認！

2018.07.17

おまけ

【2022年5月追記】

もしちゃんと、手土産を渡すなら、お手頃な価格で満足してもらえそうなものを
ピックアップしてみました！

棟上げ式について少しまとめてみた記事は↓

棟上げは何をすればいい？餅まきは？差し入れは？何もしないのは有り？

2022.02.05

この頃が一番ウキウキしていたなぁ～～＾＾

こんばんは！ちゃぬです！

昨晩からお腹が張ったり、痛かったりが増えて

不安です。出産が近づいてきました。

旦那さんにも出産の流れを勉強してもらわなくては。

赤ちゃんは地球の引力の影響をよく受けるそうで、潮の満ち引きとか、新月・満月とか、雨とか台風とかのときに産まれやすいのだそう。

今日ちゃぬ地方は天候が大荒れです。ドキドキ(ΘεΘ;)

新築見学

さて、先週末のお話なんですが、旦那さんお友達の新築引き渡し直後のお家に見学に行ってきました！

このお宅はお隣の県のとても大きな分譲地で、大手ハウスメーカーさんと契約して新築していました。

引き渡し直後でまだ家具も家電もそろっていない状態で、忙しそうでしたが、間取り作成中のちゃぬたちにとって、とても参考になりそうだったので、遠慮なく見学させてもらいましたｗｗ

このお家の特徴はなんといってもガレージ！

ご主人が車が趣味ということでリビングの隣にガレージ兼作業場を作成し、いつでも車を眺めれるようにしたそうです。

雨の日でも広びろとした作業スペースがあり、さらにコンビニのようにたくさん蛍光灯をつけて明るくしていました。

後でスポット照明も取り付けるそうですｗ

「趣味の部屋」ってイイですね！

嬉しそうにうちの旦那さんに自慢話をしていました。

うちの場合の「趣味の部屋」はシアタールームです。

旦那さんが映画好きだし、ゲーム好きということもあって、昔からシアタールームのある家に住むのが夢だったようです。ちゃぬもそれは、贅沢で夢の話と思っていましたが、

ロフトスペースをシアタールームにするということで、安く実現できそうです！

シアタールームの話はまた別の機会に詳しく書こうと思います！

旦那さんが張り切っちゃって、プロジェクターとかサラウンドシステムなどと言ってますし。

さてさて、話を戻しまして本当に遠慮なく隅々まで見学させてもらいましたので、

参考になった点をまとめてみました。

見学して参考になった点（良くも悪くも）

たくさんの収納

本当にたくさんの収納スペースを作っていました。

リビングの横。廊下の横。2階の廊下にも。主寝室の隣にWICもあるし。

これに比べるとちゃぬの間取りは収納が少ない気がしてきました。

もう少し収納を増やそうと思いました！

階段をリビングの外に

このお宅はリビングをドアで仕切って一部屋として閉鎖できるようにしていました。
いつも過ごすリビングで、冷暖房が稼働する空間を減らして省エネを狙ったそうです。

そういう考え方もあるのですね！

ちゃぬたちはアイ工務店の断熱性、気密性を信じて、リビングの横に階段を配置し、さらには吹き抜けにもしてもらうつもりです！

大開放です笑

壁紙　部屋の一面にアクセントカラー

うちのアパートのトイレと同じ壁紙が、このお宅のベースの壁紙でした笑

各お部屋の一面だけアクセントカラーを取り入れていました。

コレは真似しようと思います＾＾

趣味にお金かける、一方南側を潰す勇気

リビングに隣接するガレージは、南側に配置されていました。

南側は道路なので、日当たりがとても良いのですが、ガレージによってリビングのほとんど日が当たらなくなっていました。

もちろん、ご主人はそれを承知で、間取りもいくつも考え直した結果、これにしたそうです！

なによりもガレージへの出入りと眺めが優先のようです笑

我慢することも大事

なんでもかんでも希望通りではなくて、我慢してグレードを落としたとこもたくさんあるそうです。

和室の畳なんかも、本当は正方形のオシャレな畳にしたかったそうですが、昔ながらの畳のほうが安かったそうで、我慢してそれをえらんでいました。

リビング横の和室の扉は全て収納できるように

和室がリビングに隣接していましたが、その扉を全て開けたときに、扉が収納されてしまうような配置にするのがオススメとのこと！

たしかに！これも真似しようっと＾＾

洗濯物を干す場所

このお宅はガレージの上がとても広いバルコニーになっていました。
また、バルコニーの入り口あたりもランドリースペースが有り、取り外しのできるワイヤー製の物干し竿が有りました。

洗濯物を乾かすのには最適な空間でしたが、

単純に階段の上り下りが大変そう！

ちゃぬは2階で洗濯物を干すのは無理だと実感（笑）

リビングのテレビの配置

テレビの配置ですが、キッチンからまったく見えない場所に設置するとのこと。

せっかくなら南側に窓を付けたいけど、そこにテレビを置くのが最適だし・・・

難しい(´・ω・`)

良くも悪くも、大変参考になりました！

今週末は設計士さんが別の間取りプランを持ってきてくれる予定になっていますので、楽しみです！

こんばんは！ちゃぬです(*´ω｀*)

産休2日目。すでに専業主婦行に疲れました。

大きなお腹で洗い物や食事の準備。。

あんまりフラフラお出かけしないほうが良さそうだし。。
引きこもっていると頭痛はしてくるし。。
リフレッシュしたぃなぁ（´-`）.｡oO

さて、今日は住宅ローンのお話です。

住宅ローン

新築の一戸建てを建てるつもりですが、一括で購入できる貯金があるわけじゃないので、住宅ローンに助けてもらわないといけません。

だいたいみなさんそうだと思いますが(^^)

ちゃぬたちは、お家を2人名義にするため、夫婦2人で住宅ローンを組もうと考えました。
（共働きなので、住宅ローン控除の恩恵を2人分受けるためです）

まず、地元の工務店（知り合い）が、
「とりあえずローンが通るか試してみたら？？」

という感じで、協力してくれるお話をいただいたので、さっそく試してみることにしました！

 

工務店の方が、仮に間取りや見積もりを作ってくれたのです。

当初は、旦那さんは付き合いでこの工務店で新築するつもりでしたが・・・
結局はお断りしました。

ごめんなさい～～(´・ω・｀)

住宅ローン控除について

【2022年1月　追記】

住宅ローン控除は2022年に改定ですが、2025年まで適用されることが決まりました。

以前との違いは、新築と住宅共に控除率は1%から0.7%に引き下げ、逆に控除期間は新築や買取再販の住宅が10年から13年に延長となるようです。

控除率は下がるけど、13年に延長・・チャラかな？？？よくわかんない(；・∀・)

借入上限額は認定住宅や省エネ基準の新築、買取再販住宅は据え置きですが、その他住宅は4,000万円から3,000万円に引き下げ、逆にZEH住宅は4,500万円に引き上げですね。

ZEHを普及させたいようですな

2024年以降も引き下げられる見込みです。
ちなみに中古の認定住宅やその他住宅は基本的に据え置きです。

他にも所得要件が年収3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げ、新築住宅の床面積要件が50m2から40m2に緩和といった変更もあります。

細かいとこまで、変更されておるな・・・

2021年末で終了の住宅ローンは11月30日までに契約、2022年12月31日までに入居が条件なので、2022年改正の住宅ローンはそれ以降ですね。

あと1年以内で控除額1％の10年が間に合いますね＼(^o^)／
ちゃぬのプチ情報収集でした＾＾

ろうきんの審査に落ちた・・・

最初に住宅ローンの審査を受けたのは、労働金庫でした。
ちゃぬは問題なかったのですが、旦那さんがNGでした…((( ꒦ິД꒦ິ)

でも旦那さん自身は何が悪いのかさっぱり分からないのです。

そこで、労働金庫の担当の方から、何がいけないのか調べる方法として、JICC（日本信用情報機構）とCIC（指定信用情報機関）を教えてもらいました。

銀行や、消費者金融、カード利用等の延滞状況などが登録されている会社です。
それぞれ登録されている金融機関の情報も違う場合があるし、情報の保有期間も異なるようです。

どっちにも調べてもらうわ！

https://www.jicc.co.jp/　　JICCホームページより
JICC　ホームページ

https://www.cic.co.jp/　　CICホームページより
CICホームページ

信用情報の結果は・・・

さっそく、旦那さんも情報開示請求をしました。

ブラックになっていました＞＜

なにがひっかかったって・・・

学生時代に銀行から借りたお金があったようですが、それを全額返したつもりになっていたとのこと！

滞納状態になっていました！

サイテー・・・

 

金額は大した額ではなく、弁護士を通して一括返済しましたが、ブラックリストから消えるまでには何年もかかるであろうし、それが何年かかるかすら分からない状況。

ろうきんの営業が・・・

でも、どうにかして、お金を借りなければ・・・

夢のマイホームが・・・

夢のまま・・・

ありがとう！地元の信用金庫！

過払金請求